杉並区下井草4丁目新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都杉並区下井草４丁目
間取り	69.72㎡(約21.09坪)
築年月	木造2階建
向き	無

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・西武新宿線「下井草」駅　徒歩９分

▼建物の特徴
・木造２階建の２ＳＬＤＫ
・土地面積（実測）６９．７２平米
・建物面積（実測）７７．２６平米
・２０２６年１月完成予定

▼お部屋の特徴
・広々としたＬＤＫは約１３．１帖
・ＬＤ部分には足元を温めてくれる床暖房付き
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・窓付きの明るい浴室・洗面所
・収納に便利な小屋裏収納付き（面積約４．６帖）
・全居室が二面採光でお部屋に日差しが入りやすい２ＳＬＤＫ

▼設備
・ガス温水式床暖房
・人工大理石カウンター付きのシステムキッチン
・食器洗乾燥機
・浄水器内臓ハンドシャワー水栓
・吊戸棚
・１６１６サイズの広々とした浴室
・浴室換気乾燥暖房機
・温水洗浄便座付きトイレ


■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都杉並区下井草４丁目
価格	6,280万円
交通	西武新宿線 下井草駅 徒歩9分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	77.26㎡(約23.37坪)
土地面積	69.72㎡(約21.09坪)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	無
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%・60%
容積率	100%・150%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＦＢＣ建確済２５－０３６１号
備考	※建物面積に小屋裏面積９．９３平米を含みます
引渡時期	2026年01月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	FP8ARA11