練馬区貫井4丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩12分 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩13分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区貫井４丁目
間取り	83.47㎡(約25.24坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■練馬区貫井４丁目　新築戸建１号棟（全２棟）

■交通アクセス
　○ 西武池袋線「富士見台」駅　徒歩１２分　　　
　○ 西武池袋線「中村橋」駅　　徒歩１３分　　　　　　　　　　
　　 　　　　　　　
■おすすめポイント
　○ 土地面積８３．４７平米（約２５．２４坪）
　○ 建物面積９３．４７平米（約２８．２７坪）
　○ 建蔽率６０％、容積率１００％
　○ 第一種低層住居専用地域　
　○ 前面道路 北側 約４．０ｍ公道
　○ 北向きワイドバルコニー　
　○ 全居室フローリング仕様
　○ 全居室収納あり　
　○ 上部吹抜広々とした約１９．４帖のＬＤＫ
　　・収納・床暖房付き
　○ キッチンに付近に備蓄庫設置
　○ 対面式L字型システムキッチン
　　・浄水器・食洗機付き
　○ 浴室乾燥機付きユニットバス
　○ 浴室に窓あり
　〇 １階・２階にトイレ設置
　○ 駐車スペースあり（※車種による）

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所在地	東京都練馬区貫井４丁目
価格	7,399万円
交通	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩12分 西武池袋・豊島線 中村橋駅 徒歩13分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	93.47㎡(約28.27坪)
土地面積	83.47㎡(約25.24坪)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｗ建０３９８９号
備考	※建築面積に車庫部分 ８．５１平米、備蓄倉庫面積１．６５平米含む。敷地内協定部分 １．２平米有り。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月01日
次回更新予定	2025年12月15日
物件番号	F22AGAD2