小金井市前原町4丁目 新築戸建 A号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩19分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都小金井市前原町４丁目
間取り	109.71㎡(約33.18坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩19分

▼建物の特徴
・長期優良住宅仕様
・住宅性能評価 7項目最高等級
　・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）
　・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
　・耐風等級　
　・劣化対策等級（構造躯体等）
　・ホルムアルデヒド発散等級
　・維持管理対策等級　
　・一次エネルギー消費量等級
・断熱性能等級5
・設計住宅性能評価書 取得済み
・建設住宅性能評価書 取得予定
・太陽光パネル設置
・駐車スペース２台分有り　※車種による制限有

▼お部屋の特徴
・全室２面採光につき陽当たり・通風良好
・ゆとりのある約18.0帖のLDK
・全居室収納あり
・バルコニーに面した明るい洋室

▼設備
・対面式システムキッチン
・浴室に窓あり
・各フロアにトイレ有り

▼周辺環境
・周辺には生活利便施設が豊富にございます

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所在地	東京都小金井市前原町４丁目
価格	6,290万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩19分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	87.76㎡(約26.54坪)
土地面積	109.71㎡(約33.18坪)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＨＰＡ－２５－１１４４４－１号
備考	-
引渡時期	2026年01月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月26日
次回更新予定	2025年12月10日
物件番号	F26AUA03