中野区中央4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 中央本線 中野駅 徒歩11分 中央・総武緩行線 中野駅 徒歩11分
専有面積	2020年10月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都中野区中央４丁目
間取り	119.5㎡(約36.14坪) ※別途私道約29.12㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩7分
・JR中央本線・総武緩行線・東京メトロ東西線
　「中野」駅　徒歩11分
・4路線2駅利用可能で通勤・通学に便利
・桃園川緑道に隣接した静かで開放感ある立地
・スーパーやコンビニが徒歩5分圏内に揃った便利な住環境

▼建物の特徴
・令和2年10月築
・家賃収入で住宅ローンをサポートできる賃貸併用住宅
・建物面積／121.67平米
・居住部分／2SLDK＋WIC＋小屋裏収納＋カースペース
・賃貸部分／ワンルーム

▼お部屋の特徴
・上部吹き抜けで明るいLDK
・木の温もりを感じるお部屋の造りです
・収納力のあるテレビボード・リビング収納
・キッチンには収納力たっぷりのパントリー付
・WIC、小屋裏収納等収納豊富な室内
・2階洋室は子どもに嬉しいボルダリング、ブランコ付
・省エネ性の高いエコジョーズ採用

▼設備
・お手入れ簡単なIHクッキングヒーター
・浴室1616サイズ
・風呂追焚き機能付
・ゆったりとしたサイズで使いやすい洗面化粧台

▼周辺環境
・まいばすけっと中野2丁目店…約240ｍ（徒歩3分）
・ファミリーマート新中野店…約250ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン中野中央店…約180ｍ（徒歩3分）
・スギドラッグ中野大久保通り店…約470ｍ（徒歩6分）
・中野郵便局…約610ｍ（徒歩8分）
・中野マルイ…約900ｍ（徒歩12分）
・島忠中野店…約490ｍ（徒歩7分）
・新渡戸記念中野総合病院…約510ｍ（徒歩7分）
・区立いちょう公園…約260ｍ（徒歩4分）
・区立紅葉山公園…約300ｍ（徒歩4分）
・区立桃花小学校…約790ｍ（徒歩10分）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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所在地	東京都中野区中央４丁目
価格	14,980万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩7分 中央本線 中野駅 徒歩11分 中央・総武緩行線 中野駅 徒歩11分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	121.67㎡(約36.8坪)
土地面積	119.5㎡(約36.14坪) ※別途私道約29.12㎡有
築年月	2020年10月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 3.3ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（但し、前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月07日
次回更新予定	2025年12月21日
物件番号	FKJAUA09