大田区西六郷1丁目 新築戸建1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京急本線 雑色駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩18分 東急池上線 蒲田駅 徒歩18分
専有面積	2025年10月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都大田区西六郷１丁目
間取り	82.19㎡(約24.86坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 京浜急行電鉄本線「雑色」駅　徒歩１３分
　○ ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅　徒歩１８分
　○ 東急多摩川線「蒲田」駅　徒歩１８分
　○ 東急池上線「蒲田」駅　徒歩１８分
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 通勤・通学に便利な４路線２駅利用可能
　○ 建物面積 １１７.５２平米（約３５.５坪）の２ＬＤＫ＋２Ｓ
　○ 駐車スペース１台分あり（車種による）
　○ 区立志茂田小学校まで徒歩８分（約６４０ｍ）で子育て環境良好
　○ ３面採光で明るくゆとりある約２０.１帖のＬＤＫ（床暖房付）
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン（浄水器・食洗機付）
　○ 窓付きで換気しやすく明るい洗面所
　○ １階・２階のトイレは快適な温水洗浄便座付
　○ ウォークインクローゼット、床下収納など収納力豊富
　○ 雨の日でも安心な浴室乾燥機付

所在地	東京都大田区西六郷１丁目
価格	8,599万円
交通	京急本線 雑色駅 徒歩13分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩18分 東急池上線 蒲田駅 徒歩18分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	117.52㎡(約35.54坪)
土地面積	82.19㎡(約24.86坪)
築年月	2025年10月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
備考	○ 建物面積のうち、車庫面積１５．７３平米含みます ○ 間取りは２ＬＤＫ＋２Ｓとなります ○ 私道負担あり（私道部分 １３．８６平米　持分 １／１） ○ 本物件は都市計画道路内（計画決定）に存します
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月28日
次回更新予定	2025年12月12日
物件番号	F06AGB04