練馬区貫井4丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩18分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩17分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区貫井４丁目
間取り	70.83㎡(約21.42坪) ※別途私道約198.7㎡有 (共有持分 2007/20781)
築年月	木造3階建
向き	有

■所在・交通アクセス━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ 練馬区貫井４丁目　
　○ 西武池袋線　「富士見台」駅　　徒歩１８分
　○ 西武池袋線　「練馬高野台」駅　徒歩１７分　
　　　
■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 土地面積７０．８３平米　（約２１．４２坪）
　〇 建物面積１０５．６９平米（約１３．７７坪）
　○ 前面道路約４．０ｍに面す
　○ 間口広々約１０．１m　整形地
　〇 ３階建て　３SＬＤＫ
　○ ２．３階に南向きバルコニーあり
　○ 全居室フローリング仕様　
　○ 全居室に収納あり
　○ リビングイン階段
　〇 広々とした約１７．１帖のＬＤＫ
　　 ・寒い日も足元ポカポカ床暖房付き
　○ 会話が弾む対面式システムキッチン
　　・人工大理石仕様・食洗機・浄水器付き
　○ キッチンにパントリー収納あり
　○ 省エネ性の高いＥＣＯ ＯＮＥ給湯器
　○ 雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き
　○ 来客時に便利なＴＶモニター付インターホン
　○ １・２階にトイレ設置
　○ リビング階段
　○ 玄関ホールに人感センサーつきダウンライト
　○ 駐車スペースあり（※ビルドインガレージ車種による）
　
■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都練馬区貫井４丁目
価格	6,780万円
交通	西武池袋・豊島線 富士見台駅 徒歩18分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩17分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	105.69㎡(約31.97坪)
土地面積	70.83㎡(約21.42坪) ※別途私道約198.7㎡有 (共有持分 2007/20781)
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２４ＵＤＩ１Ｗ建１１１２３号
備考	※私道持分 14.26平米×24/180有 上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積13.77㎡含む
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	F22AGA74