小石川4丁目 新築戸建 A号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
専有面積	2026年05月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都文京区小石川４丁目
間取り	50.78㎡(約15.36坪) ※別途私道約4.12㎡有
築年月	木造3階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩11分

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 2026年５月末完成予定の新築物件
　○ 91.51平米（車庫床面積10.58平米、PH床面積3.72平米
　　 を含む）
　　２SLDK（Sは納戸）
　○ カメラ付モニターインターホン設置　
　○ 全室複層ガラス
　○ 9.80平米のルーフバルコニーにはスロップシンク付
　○ 玄関には、便利な人感センターライト付
　○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン（食器洗浄乾燥機付）
　○ リビングダイニング及びキッチン部分に床暖房設置
　○ 収納力の高いクローゼット
　○ １階に階段下収納有
　○ 追い焚き機能が付いた1616サイズのユニットバス
　○ 浴室は手すり付で転倒防止
　○ 窓があり、換気しやすく明るい浴室
　○ 手洗いカウンター付トイレ　
　○ トイレは１階と３階の２カ所有
　○ 人造大理石仕上げの洗面化粧台
　○ 三面鏡裏には化粧品や洗面用品類をすっきり収納
　○ 宅配ボックス設置
　※CG建物外観の車両は販売価格に含まれません。

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

○ お客様専用の資金計画書の作成
物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を事前にご確認いただけます。

○ ローン事前審査の受付
実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小石川４丁目
価格	14,580万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩11分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	91.51㎡(約27.68坪)
土地面積	50.78㎡(約15.36坪) ※別途私道約4.12㎡有
築年月	2026年05月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 3.2ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	300%（前面道路による容積率制限により１６０％に制限）
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＫＳ１２５－３１２０－５１４５８号
備考	※建物面積には車庫床面積10.58平米とPH床面積3.72平米が含まれております。 ※本物件の間取りは２SLDK（Sは納戸）となります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FQ2AUA0A