大宮2丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩6分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩12分
専有面積	2003年12月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区大宮２丁目
間取り	137.67㎡(約41.64坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■アクセスーーーーーー

〇井の頭線「西永福」駅　徒歩6分
〇井の頭線「永福町」駅　徒歩12分

■物件概要・おすすめポイント

〇2003年12月築　住友林業の注文住宅
〇建物面積：109.30平米の3SLDK
〇土地面積：137.67平米
〇１階リビング、洋室　２階北西洋室には床暖房有
〇１階洋室は２重サッシ付
〇1階LDKにつき生活動線良好
〇２階南東洋室には電動シャッター付
〇3部屋の居室に加え、書斎と納戸付きの充実した収納のある広々とした建物
〇井の頭線「西永福」駅徒歩6分、
　「永福町」駅（急行停車）徒歩12分の立地
〇大通りから一歩奥まった場所にあるため落ち着いた住環境
〇お庭部分を開放すれば車を２～３台駐車可能
　（リフォーム費用別途必要）

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所在地	東京都杉並区大宮２丁目
価格	14,800万円
交通	京王電鉄井の頭線 西永福駅 徒歩6分 京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	109.3㎡(約33.06坪)
土地面積	137.67㎡(約41.64坪)
築年月	2003年12月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	和田堀風致地区により建ぺい率は４０％に制限されます。 本物件は規定の建ぺい率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月29日
次回更新予定	2025年12月13日
物件番号	F34AQA0A