小金井市貫井北町3丁目 新築戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩25分 中央本線 武蔵小金井駅 バス14分 中大付属高校 停歩4分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都小金井市貫井北町３丁目
間取り	109.68㎡(約33.17坪) ※別途私道約138㎡有 (共有持分 1/11)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央線「武蔵小金井」駅　徒歩25分
・JR中央線「 武蔵小金井」駅　バス14分
　　　　　 　「中大付属高校」 徒歩4分
▼建物の特徴
・設計性能評価・建設性能評価取得
・長期優良住宅認定物件
・駐車スペース２台分　※車種による制限有り

▼お部屋の特徴
・天候に左右されず屋外空間を楽しめるインナーバルコニー
・ゆとりのある約16.4帖のLDK
・全居室収納有りの4LDK
・家族と会話が弾むリビングイン階段

▼設備
・対面式システムキッチン
　（カウンター・浄水器付き）
・キッチン周りをすっきり整理できるパントリー
・浴室暖房乾燥機
・床下収納
・24時間換気システム
・シャンプードレッサー
・TVモニター付インターホン

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所在地	東京都小金井市貫井北町３丁目
価格	6,480万円
交通	中央本線 武蔵小金井駅 徒歩25分 中央本線 武蔵小金井駅 バス14分 中大付属高校 停歩4分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	96.38㎡(約29.15坪)
土地面積	109.68㎡(約33.17坪) ※別途私道約138㎡有 (共有持分 1/11)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4.5ｍ (私道)
建ぺい率	40%・60%
容積率	80%・180%
用途地域	第一種低層住居専用地域/第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｗ建０５０１６号
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	F26ARA05