西東京市東町2丁目 新築戸建B号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩10分
専有面積	2026年01月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都西東京市東町２丁目
間取り	75.05㎡(約22.7坪)
築年月	木造3階建
向き	有

■ 都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた新築戸建━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　〇 西武池袋線「保谷」駅徒歩１０分
　　 池袋行きは始発電車もあるため通勤・通学に便利です
　〇 「保谷」駅周辺にはスーパーや商業施設・飲食店が立ち並んでいるため、買物便良好です
　〇 車通りの少ない道路に面しているため静かな住環境です

■ 建物のおすすめポイントについて━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 敷地を存分に活かした３階建ての建築プランは、プライベート空間を確保しやすい間取り設計です。
　〇 リビングには足元から温まるTES温水床暖房付きです。
　〇 納戸は居室としても利用できる広さがあるため、勉強部屋やワーキングルームとしてもおすすめです。
　〇 大切な車を守る屋根付きの車庫スペースがあります。
　〇 ご家族の寛ぎのスペースとしてのＬＤＫは約22帖あり、ゆったりとお過ごしになれます。
　〇 リビングダイニングの一角に、収納やワークスペースとして便利なカウンターが設置されています
　〇 ウォークインクローゼット4か所・パントリーなど収納が豊富です。

所在地	東京都西東京市東町２丁目
価格	6,580万円
交通	西武池袋・豊島線 保谷駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	139.11㎡(約42.08坪)
土地面積	75.05㎡(約22.7坪)
築年月	2026年01月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	準工業地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２５ＵＤＩ１Ｔ建０２２１９号
備考	建物面積には、自動車車庫面積13.66平米を含みます／建ぺい率は準防火地域内の準耐火建築物のため70％に緩和されます
引渡時期	2026年02月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FEPASA10