千石3丁目新築戸建 A号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 巣鴨駅 徒歩10分 都営三田線 千石駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分
専有面積	2026年03月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都文京区千石３丁目
間取り	116.27㎡(約35.17坪) ※別途私道約3.3㎡有
築年月	木造3階建
向き	-

■　アクセス　━━━・・・
○ JR山手線「巣鴨」駅徒歩10分
○ 都営三田線「千石」駅徒歩12
○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分
○ 3駅3路線利用可の好立地

■　物件の特徴　━━━・・・
　○ ２０２６年３月上旬完成予定の新築物件
　○ ２SSLDK（Sは納戸）
　○ 住宅性能評価書取得住宅2等級を取得（耐震等級）
　○ カメラ付モニターインターホン設置
　○ 全室複層ガラス
　○ リビングダイニング及びキッチン部分に床暖房設置
　○ 約３０．９９帖のゆったりしたLDK
　○ ２階　基準天井高2.6メートル
　○ 納戸①約１０．１４帖、納戸②約６．９５帖
　○ ３階部分　南西・北東の両面バルコニー
　○ １６２４サイズの広々とした浴室（浴室換気乾燥機設置ミストサウナ付）
　○ ２ボウルタイプの洗面化粧台（１階部分設置）
　○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン（食器洗浄乾燥機付）
　○ 調味料のストックや非常食の収納に便利なパントリー付
　○ １階クローゼット部分に床下収納有
　○ 洗面化粧台は２階・３階に設置有
　○ 各階にトイレ有
　○ 電動シャッター付車庫　

■　担当者より　━━━・・・
　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区千石３丁目
価格	25,800万円
交通	山手線 巣鴨駅 徒歩10分 都営三田線 千石駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩12分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	195.52㎡(約59.14坪)
土地面積	116.27㎡(約35.17坪) ※別途私道約3.3㎡有
築年月	2026年03月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（前面道路による容積率制限により１６０％に制限）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＨＰＡ―２５―０７１８２―１号
備考	※建物面積に、自動車車庫部分 ２０．２平米が含まれております。 ※本物件北西側には接道しておりません。 ※本物件の間取りは、２SSLDK（Sは納戸）となります。
引渡時期	2026年03月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FQ2ARA02