パレ・プラス大井町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩9分 東急大井町線 大井町駅 徒歩10分 京急本線 鮫洲駅 徒歩7分
専有面積	64.02㎡(約19.36坪)
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
所在地	東京都品川区東大井３丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	1995年10月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ３駅４路線利用可能で通勤・通学に便利
　○ ＪＲ京浜東北線・りんかい線「大井町」駅　徒歩９分
　○ 東急大井町線「大井町」駅　徒歩１０分
　○ 京浜急行本線「鮫洲」駅　徒歩７分
　○ 京浜急行本線「立会川」駅　徒歩７分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 欧州建築風のヴィンテージデザイナーズマンション
　○ エントランスにアールを採用した意匠性の高い瀟洒な外観
　○ 大通りに面していない落ち着きのある低層5階建マンション
　○ 最上階三方角住戸のため陽当たり・通風・眺望良好
　○ ２０２１年フルスケルトンからリノベーション実施
　○ 窓を多く採用することで室内の明るさを実現
　○ ＬＤＫには約４．４Ｍの高窓付き吹き抜けがあり開放感のあるお部屋です
　○ 東西南北に窓を採用している４面採光
　○ 広々としたルーフバルコニーはプライバシーに配慮したプライベート空間を演出
　○ ルーフバルコニーはガーデニングなど様々な用途にお使いいただけます
　○ 大容量のウォークインクローゼットがございます
　○ 各部屋に吊戸棚を採用しており、収納量豊富
　○ 玄関にはエコカラットを採用
　○ 大型シューズボックス
　○ ３口ガスコンロ、食洗機付きのＬ字型システムキッチン
　○ キッチン上部の吊戸棚は上下に可動します
　○ キッチンに面したカウンターはダイニングテーブルとしても利用可能です
　○ 浴室乾燥機で雨の日でもお洗濯楽々
　○ 浴室床にはほっカラリ床を採用、冬でもヒヤッとしない断熱性を実現します。
　○ ノコリーユＥＣＯ（洗濯用お湯取りシステム）採用。（※風呂水ポンプを内蔵した全自動洗濯機のみ対応可）
　○ オートロック・TVモニター付きインターホン等セキュリティ充実
　○ 駐車場専用使用権がございます
　○ ルーフバルコニーには大型ガーデン物置がございます

所在地	東京都品川区東大井３丁目
価格	7,480万円
最寄り駅	京浜東北・根岸線 大井町駅 徒歩9分 東急大井町線 大井町駅 徒歩10分 京急本線 鮫洲駅 徒歩7分
管理費等	20,290円
修繕積立金	21,900円
その他費用	分 譲駐車場管理費 3,500円 / 月、分 譲駐車場修繕積立金 3,000円 / 月、ルーフバルコニー使用料 830円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	64.02㎡(約19.36坪)
築年月	1995年10月築
階数 / 階建	5階 / 地上5階建
向き	南
バルコニー	7.41㎡
ルーフバルコニー	15.06㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 6,500円 (確認日：西暦2023年06月25日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	41戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	ハイエリア（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）佐田建設
設計会社	（株）アーキプラン
備考	本マンションの駐車場は全て専用使用権付き分 譲駐車場となっているため、空き台数１台と表記しております。 また通常の管理費の他に分 譲駐車場管理費：月額金３，５００円、分 譲駐車場修繕積立金：月額金３，０００円、ルーフバルコニー使用料：月額金８３０円がございます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FKX4FA10