世田谷区北烏山3丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
専有面積	2025年10月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都世田谷区北烏山３丁目
間取り	87.9㎡(約26.58坪)
築年月	木造2階建
向き	有

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線「千歳烏山」駅徒歩１０分
　特急停車駅のため毎日の通勤通学に便利

▼建物の特徴
・ＺＥＨ水準
　エネルギー消費性能で３（太陽光発電は考慮しない）、かつ断熱性能で５を達成
・ビルトインガレージ１台分あり（車種による）
・南東側道路につき陽当たり良好


▼お部屋の特徴
・約２０帖とゆったりくつろげるＬＤＫ
・ＬＤＫは南東側バルコニーに面しており陽当たり・通風良好
・吹き抜けが特徴的な二面採光で明るいＬＤＫ
・掃除がしやすい全居室フローリング仕様
・コミュニケーションを育むリビング階段

▼設備
・窓のある明るいシステムキッチン
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・キッチン部分に便利な備蓄倉庫あり
・雨の日の洗濯にも便利な浴室換気乾燥機付
・ＬＤ部分には足元を暖めてくれる床暖房付
・使い勝手のよい納戸（２室）付
・納戸は二面採光・収納（１室は床下収納あり）付
・全居室二面採光・収納スペースあり
・１階洋室（約６．７帖）にはウォークインクローゼットあり
・洗面室は大型で快適な空間
・全窓複層ガラス

▼周辺環境
・まいばすけっと北烏山３丁目店（約３１０ｍ）まで近く、買い物便利
・ 烏山北小学校まで約２８０ｍ、烏山中学校まで約３８０ｍ
・北烏山３丁目公園まで約２３０ｍと子育てにも適した住環境
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街


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所在地	東京都世田谷区北烏山３丁目
価格	10,699万円
交通	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	１LDK＋S×２ ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	100.07㎡(約30.27坪)
土地面積	87.9㎡(約26.58坪)
築年月	2025年10月築
建物構造	木造2階建
現況	空家
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※建物面積には自動車車庫部分 10.55平米を含みます
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FKKAGA3A