杉並区永福2丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩11分 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩16分
専有面積	1992年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区永福２丁目
間取り	172.68㎡(約52.23坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■ おすすめポイント----------------------
○ 敷地面積172.68平米、建物面積131.35平米
○ 三井ホームの注文住宅
○ 角地のため陽当たり・通風良好
○ カースペース２台駐車可（但し、車種による）
○ 小屋裏収納や充実のクローゼットが有り、豊富な収納
○ リモートワークなどに便利な約２帖の書斎
○ 土地としての利用も可能です。角地緩和適用できます。

■ 周辺環境------------------------
○ ２路線３駅利用可
○ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩８分、下北・渋谷・新宿にアクセスしやすく通勤通学に便利
○ 京王線「下高井戸」駅徒歩11分、「桜上水」徒歩16分
○ 駅からバス便も利用でき、高円寺や中野方面にもアクセス可、交通の利便性が良いエリア
○ 落ち着いた雰囲気の街並み、住環境良好
○ 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど店舗が点在し、お買い物に便利


■ リフォーム工事履歴
-2017年6月完了-
○ 給湯器交換
○ システムバス交換
-2019年1月完了-
○ 屋根葺き替え工事
○ トップライト再シーリング工事
○ バルコニー防水工事
○ 基礎モルタル塗装工事
-2019年2月完了-
○ 屋根・外壁等塗装工事
○ トイレ交換
-2022年3月完了-
○ 電動シャッター施工　

【杉並区エリアで新しい暮らしをお考えの皆さまへ】
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所在地	東京都杉並区永福２丁目
価格	13,980万円
交通	京王電鉄井の頭線 永福町駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 下高井戸駅 徒歩11分 京王電鉄京王線 桜上水駅 徒歩16分
その他費用	-
間取り	4LDK
建物面積	131.35㎡(約39.73坪)
土地面積	172.68㎡(約52.23坪)
築年月	1992年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 8.8ｍ (公道)、西側： 約 5ｍ (公道)
建ぺい率	40%
容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	・敷地面積の最低限度：80平米 ・土地区画整理事業を施工すべき地域（杉並南部）
引渡時期	2026年03月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	F27ADA0E