世田谷区粕谷3丁目新築戸建 B号棟

89.01㎡(約26.92坪)/2025年12月築（予定）

9,190万円￥460万元

全部照片（13张）

物件概况

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩13分
専有面積	2025年12月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都世田谷区粕谷３丁目
間取り	89.01㎡(約26.92坪)
築年月	木造2階建
向き	有

おすすめポイント

－物件のおすすめポイント－

▼建物の特徴
・「住宅性能表示制度」７項目で最高等級を取得
　耐震等級（構造躯体の倒壊等防止・構造躯体の損傷防止）、耐風等級、劣化対策等級、ホルムアルデヒド発散等級、維持管理対策等級、一次エネルギー消費量等級
・耐震性に優れたＩＤＳ工法
・１ＬＤＫ+納戸２ヵ所+ロフト+ファミリークローク
・ビルトインガレージあり（車種による）
・分譲地内は車の通り抜け不可、静かで安心な立地

▼お部屋の特徴
・１階部分に使い勝手の良いファミリークローク、納戸２ヵ所あり
・ＬＤＫは約１８．６帖とゆったり寛げる空間
・バルコニーに面した２面採光の明るいＬＤＫ
　キッチン前一部吹き抜けにより開放感あり
・掃除がしやすい全居室フローリング仕様
・２階約４．５帖洋室は２面採光
・南向きに面し、陽当たり・通風良好

▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・食洗機付きシステムキッチン
・ＬＤＫ部分には足元を暖めてくれる床暖房付き
・窓があり換気しやすく明るい浴室
・浴室乾燥機付き
・トイレ２ヵ所あり（１階・２階）
・使い勝手の便利な広々とした約６．３帖のロフトあり
・１階約４．５帖の納戸に床下収納あり

▼立地
・京王線「千歳烏山」駅徒歩１３分
・特急停車駅のため毎日の通勤通学に便利
・駅周辺には暮らしに便利な商業施設が充実

▼周辺環境
・塚戸小学校まで約７１０ｍ、千歳中学校まで約３７０ｍ
　子育てしやすい住環境
・蘆花恒春園まで約６９０ｍ
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

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物件情報

所在地	東京都世田谷区粕谷３丁目
価格	9,190万円
交通	京王電鉄京王線千歳烏山駅徒歩13分
その他費用	-
間取り	１ＬＤＫ＋Ｓ×２
建物面積	86.53㎡(約26.17坪)
土地面積	89.01㎡(約26.92坪)
築年月	2025年12月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側：約 4ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＨＰＡ－２５－０９４３６－１号
備考	※本来の間取りは「１ＬＤＫ＋Ｓ×２」です
引渡時期	2025年12月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FKKAGA30