プレサンス京都四条河原町ネクステージ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急京都線 京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分
専有面積	70.35㎡(約21.28坪)
階数 / 階建	11階 / 地上14階建
所在地	京都府京都市下京区富永町
間取り	2LDK
築年月	2005年05月築
向き	南

◆　リフォーム内容（２０２５年１月完了済み）ーーーーー
　〇システムキッチン・ユニットバス交換
　〇洗面化粧台・シャワートイレ交換
　〇洗濯用防水パン・給湯器交換
　〇壁・天井クロス張替（洋室・ＬＤＫ）
　〇フローリング張替（廊下・ＬＤＫ・洋室２室）
　〇フロアタイル張替（玄関土間・洗面室）
　〇クッションフロア張替（トイレ）

◆　アクセス　ーーーーー
　〇阪急京都線「京都河原町」駅まで徒歩６分
　〇京阪本線「祇園四条」駅まで徒歩６分

◆　おすすめポイント　ーーーーー
　〇１４階建・１１階部分
　〇３方角住戸
　〇ペット飼育可（規約による制限あり）
　〇宅配ボックス
　〇ＴＶモニター付オートロック

　

所在地	京都府京都市下京区富永町
価格	8,888万円
交通	阪急京都線 京都河原町駅 徒歩6分 京阪本線 祇園四条駅 徒歩6分
管理費等	8,650円
修繕積立金	12,660円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	70.35㎡(約21.28坪)
築年月	2005年05月築
階数 / 階建	11階 / 地上14階建
向き	南
バルコニー	9.35㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	123戸
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）プレサンスコーポレーション (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）かねわ工務店
設計会社	（株）かねわ工務店
備考	専用ポーチ面積　２.１０平米
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年11月27日
次回更新予定	2025年12月11日
物件番号	FYLAGA37