シティタワーグラン天王寺

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分
専有面積	91.76㎡(約27.75坪)
階数 / 階建	35階 / 地上43階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
間取り	3LDK
築年月	2007年02月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・複数沿線利用可能で通勤通学に便利
　大阪環状線「天王寺」駅　徒歩6分
　近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅　徒歩5分
　大阪メトロ御堂筋線「天王寺」駅　徒歩6分
▼マンションの特徴
・43階建　総戸数246戸のタワーマンション
・建物の揺れを軽減する免震構造
・24時間セキュリティサービスあり
・コンシェルジュサービスあり
・ホテルライクな内廊下設計
・各階にダストステーションがあり、24時間ゴミ出し可
・ペット2匹飼育可能（規約による制限有）
・ゲストルーム、スタディルーム、コミュニティキッチン、スカイラウンジ有
・宅配ボックス有
▼お部屋の特徴
・35階部分、南東角部屋につき日当たり良好
・専有面積91.76平米の3LDKの間取り
・リビングダイニングは約19帖ございます。
・全居室フローリング
・ LD全体が見渡せる対面式キッチン
▼周辺環境
・市立常盤小学校　約450ｍ
・市立文の里中学校　約770ｍ

所在地	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目
価格	14,300万円
交通	大阪環状線 天王寺駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線 天王寺駅 徒歩6分 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋駅 徒歩5分
管理費等	24,780円
修繕積立金	22,760円
その他費用	自治会費 300円 / 月、ネット・TV回線使用 1,498円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	91.76㎡(約27.75坪)
築年月	2007年02月築
階数 / 階建	35階 / 地上43階 地下1階建
向き	南
バルコニー	12.1㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 23,500円〜34,000円 (確認日：西暦2025年09月30日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	246戸
管理会社	（株）合人社計画研究所
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株）ジェイアール西日本不動産開発（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）奥村組、大鉄工業（株）
設計会社	浅井謙建築研究所（株）、（株）奥村組
備考	■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・ 物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FMUASA0C