グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	75.9㎡(約22.95坪)
階数 / 階建	48階 / 地上51階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2021年06月築
向き	西

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分
・阪神本線「福島」駅　徒歩10分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上51階建て48階部分の住戸につき眺望良好
・西向きバルコニー
・LDK約17.2帖、リビングダイニングに床暖房設置
・各洋室に1帖以上のWIC付
・キッチンには同時調理可能な3口コンロと上部に吊戸棚がございます

◆室内設備
・食洗器　・浄水器　・ディスポーザー　・浴室暖房乾燥機
・保温浴槽　・追焚機能　・ミストサウナ　・浴室速乾フロア
・温水洗浄便器　・独立洗面化粧台　・24時間換気　

◆建物構造・管理
・免震工法　・コンシェルジュサービス　・24時間有人管理
・内廊下設計　・各階ゴミ出し　・宅配ボックス　・二重床

◆共用施設（一部有償）
・コミュニティテラス　・ゲストルーム　・スタディルーム
・パーティルーム　・スカイラウンジ　・スカイテラス

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	28,000万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	15,930円
修繕積立金	7,580円
その他費用	インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	75.9㎡(約22.95坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	48階 / 地上51階建
向き	西
バルコニー	14.29㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【RC造一部鉄骨造】
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AATAD6