グランドメゾン新梅田タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
階数 / 階建	28階 / 地上39階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2018年11月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 免震構造タワーマンション
　○ 複数沿線利用可能
　　　・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
　　　・阪神本線「福島」駅　徒歩8分
　　　・JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分

　○ 南向きバルコニーにつき陽当たり良好
　○ 39階建28階部分につき眺望良好 　
　○ 専有面積74.86平米、2LDK＋WICの間取り 　
　○ 広々とした約21.0帖のLDK 　
　○ 会話が弾む対面式システムキッチン
　○ 床暖房有り（リビング・ダイニング）　
　○ 各階ゴミ出し可能
　○ ペット飼育可（規約による制限有）
　○ ゲストルームやコミュニティサロン等充実の共用施設（一部有償） 　

■ リフォーム内容（令和7年6月完了）　━━━━━━━━・・・・・

　○ ガスコンロ交換
　○ キッチン水栓交換
　○ 浄水器交換
　○ 洗濯パン交換
　○ トイレ交換
　○ 各種リペア補修
　○ 全室クロス張替（壁・天井）
　○ CF張替（トイレ・洗面室）
　○ スイッチコンセントプレート交換
　○ ハウスクリーニング

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	14,100万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
管理費等	23,200円
修繕積立金	7,480円
その他費用	セキュリティ費 852円 / 月、インターネット 2,310円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
築年月	2018年11月築
階数 / 階建	28階 / 地上39階建
向き	南
バルコニー	15.97㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	297戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FBGAGB00