グランドメゾン新梅田タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
階数 / 階建	28階 / 地上39階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2018年11月築
向き	南

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
・阪神本線「福島」駅　徒歩8分
・ＪＲ東海道本線「大阪」駅　徒歩12分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上39階建て28階部分の高層階住戸につき眺望良好
・全居室バルコニーに面している為、陽当たり、通風良好
・各洋室約6帖以上あり、収納スペースもございます
・食材や出来上がった料理を置いておくスペースとしても便利な、キッチンカウンター有

◆2025年6月完了済リフォーム内容
「張替」
・全室クロス　・CF（トイレ、洗面）
「新調」
・ガスコンロ　・キッチン水栓　・浄水器　・洗濯パン
・トイレ（ネオレストやわらかライト機能付）
「交換」
・スイッチ、コンセントプレート
「その他」
・各種リペア補修　・ハウスクリーニング

◆建物構造
・コンシェルジュサービス　・宅配ボックス　・内廊下設計
・各階ゴミ出し　・24時間有人管理　

◆充実した共用部分（一部有償）
・車寄せ　・ペット足洗い場　・ゲストルーム　

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	14,100万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 阪神本線 福島駅 徒歩8分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
管理費等	23,200円
修繕積立金	7,480円
その他費用	インターネット利用料 2,310円 / 月、セキュリティサービス料 852円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	74.86㎡(約22.64坪)
築年月	2018年11月築
階数 / 階建	28階 / 地上39階建
向き	南
バルコニー	15.97㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	その他
総戸数	297戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【構造】鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 （駐輪場）100～500円/月　ステッカー貼付け要 （バイク置場）1,000～2,000円/月
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AAGA9A