グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	76.86㎡(約23.25坪)
階数 / 階建	30階 / 地上51階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	3LDK
築年月	2021年06月築
向き	西

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・ＪＲ大阪環状線「大阪」駅　徒歩14分
・阪神本線「福島」駅　徒歩10分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上51階建て30階部分の高層階住戸につき眺望良好
・LDK約17帖、リビングダイニングに床暖房設置
・ディスポーザーが備わった機能性の高いキッチン
・トイレとキッチンに上部吊戸棚有

◆令和7年11月下旬完了済リフォーム内容
「交換」
・キッチン五徳　・洗濯パン　・可動棚
「張替」
・クロス　・フローリング　・巾木
「その他」
・浴室コーティング　・キッチンシンク磨き　・建具リペア
・ハウスクリーニング

◆建物構造・管理
・免震工法　・コンシェルジュサービス　・24時間有人管理
・内廊下設計　・各階ゴミ出し　・宅配ボックス　

◆共用施設（一部有償）
・コミュニティテラス　・ゲストルーム　・スタディルーム
・パーティルーム　・スカイラウンジ　・スカイテラス

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	18,990万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 大阪環状線 大阪駅 徒歩14分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	16,130円
修繕積立金	7,670円
その他費用	インターネット利用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス料 220円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	76.86㎡(約23.25坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	30階 / 地上51階建
向き	西
バルコニー	15.35㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【RC造一部鉄骨造】 ※引渡し時期：契約後1か月目途
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AAGA91