ザ・パークハウス中之島タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京阪中之島線 中之島駅 徒歩2分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩12分
専有面積	105.98㎡(約32.05坪)
階数 / 階建	50階 / 地上55階建
所在地	大阪府大阪市北区中之島６丁目
間取り	2LDK
築年月	2017年10月築
向き	南東

◆３沿線アクセス可能
・京阪中之島線「中之島」駅　徒歩2分
・JR東西線「新福島」駅　徒歩9分
・大阪メトロ千日前線「阿波座」駅　徒歩12分

◆マンションの特徴
・（株）竹中工務店施工
・総戸数894戸の免震構造タワーレジデンス
・ペットと暮らせるマンションです（規約による制限有り)
・小中一貫校が徒歩５分圏内

◆お部屋のオススメポイント
・地上55階建て50階部分の住戸につき眺望良好
・LDK約30帖、リビングダイニングに床暖房設置
・2面バルコニー（南東・南西向き角住戸）につき陽当り通風良好
・キッチン後ろにカップボード有
・廊下やLDK、各居室（洋室約10帖にWIC）などに収納スペース豊富

◆2024年12月完了リフォーム履歴
・IHクッキングヒーター、ディスポーザー、シャワートイレ新調
・全室クロス、フローリング張替

◆建物設備・構造
・免震構造　・各階24時間ごみ置き場　・3重セキュリティ
・コンシェルジュサービス

◆共用部分（一部有償）
・ゲストルーム　・ビューラウンジ　・パーティラウンジ　
・スタディルーム

所在地	大阪府大阪市北区中之島６丁目
価格	45,000万円
交通	京阪中之島線 中之島駅 徒歩2分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩9分 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩12分
管理費等	23,350円
修繕積立金	20,990円
その他費用	インターネット利用料 1,320円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	105.98㎡(約32.05坪)
築年月	2017年10月築
階数 / 階建	50階 / 地上55階建
向き	南東
バルコニー	24.88㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	894戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三菱地所レジデンス（株）、住友商事（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	過去に間取り変更履歴あり（実施時期確認中） （駐輪場）250～500円/月 （駐車場）26000～38500円/月 （バイク置場）1000～2000円/月
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AAGA35