ザ・パークハウス大阪福島

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩4分 阪神本線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩6分
専有面積	57.96㎡(約17.53坪)
階数 / 階建	15階 / 地上15階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市福島区福島６丁目
間取り	2LDK
築年月	2013年03月築
向き	南

　■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇　４沿線４駅利用可能
　　・JＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩４分
　　・阪神電鉄本線「福島」駅　徒歩５分
　　・JＲ東西線「新福島」駅　徒歩６分
　　・JＲ東海道本線「大阪」駅　徒歩１１分
　〇　グラングリーンまで徒歩圏内の立地
　〇　１５階建て最上階部分につき眺望良好
　〇　南西角部屋につき、陽当たり・通風良好
　〇　三菱地所レジデンス（株）旧分譲マンション
　〇　エントランス・エレベーター・玄関のトリプルセキュリティシステム
　〇　２４時間セキュリティシステム
　〇　広々とした約１４.７帖のＬＤＫ
　〇　リビング・ダイニングには床暖房がございます
　〇　対面式システムキッチン（ディスポーザー・食洗機・浄水器付）
　〇　浴室乾燥機付ユニットバス（ミストサウナ機能付）
　〇　温水洗浄便座付トイレ
　〇　シャワー付洗面化粧台
　〇　フルフラット設計
　〇　２４時間ゴミ出し可能
　〇　宅配ボックス・ＴＶ付モニターインターホン
　〇　全室エアコン設置可能
　〇　ペット飼育可（規約による制限有）

　■ リフォーム履歴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　〇　全室クロス張替（２０２２年１２月）
　〇　トイレ・洗面室フロアタイル張替（２０２２年１２月）
　〇　ユニットバス交換（２０２３年４月）
　〇　トイレ交換（２０２３年４月）

所在地	大阪府大阪市福島区福島６丁目
価格	7,980万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩4分 阪神本線 福島駅 徒歩5分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩6分
管理費等	8,180円
修繕積立金	10,730円
その他費用	インターネット利用料 1,210円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	57.96㎡(約17.53坪)
築年月	2013年03月築
階数 / 階建	15階 / 地上15階 地下1階建
向き	南
バルコニー	9.94㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：23台有り 月額 17,000円〜27,000円 (確認日：西暦2025年11月10日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	112戸
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三菱地所レジデンス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大豊建設（株）
設計会社	（株）ＩＡＯ竹田設計
備考	※アルコーブ面積：2.75平米 ※室内写真の家具・調度類は価格に含まれません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FBGATA97