南堀江パーク・ホームズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分 関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩10分
専有面積	73.33㎡(約22.18坪)
階数 / 階建	5階 / 地上15階建
所在地	大阪府大阪市西区南堀江２丁目
間取り	3LDK
築年月	2001年10月築
向き	西

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ千日前線「桜川」駅　徒歩4分　
・関西本線「ＪＲ難波」駅　徒歩9分　
・大阪メトロ四つ橋線 「なんば」駅　徒歩10分

▼特徴
・お部屋の第一印象になる廊下はワイド設計
・LDK、浴室、トイレに間接照明あり
・LDＫはハイサッシにより開放感があります
・総戸数106戸の大規模マンション
・ウォークインクローゼット、各居室に収納有
・ペット飼育可（規約制限有）

▼デザイナーズリフォーム内容（2025年9月実施）
・ システムキッチン交換
・ ユニットバス交換
・ トイレ交換（温水洗浄便座付）
・ サイドキャビネット付洗面化粧台交換
・ 洗濯パン・水栓交換
・ ミラー付シューズボックス新設
・ クローゼット/カウンター/パントリー新設
・ 家電収納付カップボード新設
・ 可動棚新設（廊下・居室・トイレ・洗面室）
・ 全室壁・天井クロス張替
・ 全室フローリング張替
・ フロアタイル張替（玄関・洗面室・トイレ）
・ 間取り変更（和室→洋室）
※室内写真の家具、照明等の調度類は価格に含まれません。

所在地	大阪府大阪市西区南堀江２丁目
価格	6,980万円
交通	大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分 関西本線（亀山～ＪＲ難波） ＪＲ難波駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線 なんば駅 徒歩10分
管理費等	7,100円
修繕積立金	19,070円
その他費用	ガス漏れ警報器等更新積立金 250円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	73.33㎡(約22.18坪)
築年月	2001年10月築
階数 / 階建	5階 / 地上15階建
向き	西
バルコニー	12.57㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：5台有り 月額 23,000円〜35,000円 (確認日：西暦2025年09月15日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	106戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西㈱
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産株式会社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	株式会社大本組
設計会社	株式会社ＬＩＶ建築計画研究所
備考	◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します◇ お客様のご案内に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 おおよその所要時間や内容は、下記をご参考ください。 ・現地見学/物件見学(30分 ～) ・ご希望条件のご相談(30分 ～) ・資金計画のご相談(30分 ～) ・会社の強み、サポート制度のご紹介(30分 ～) ◇物件のご見学・ご案内方法について◇ ・待ち合わせ場所は柔軟に対応させていただきます。 ・ご自宅から物件まで車でのご送迎も可能です。 ・リフォーム中の物件も室内の現況確認・モデルルームのご見学が可能です。 ・オンライン案内・相談などにも対応しております。 ※当該物件室内写真の家具、照明等の調度類は価格に含まれません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月01日
次回更新予定	2025年12月15日
物件番号	FBGARA0D