ローレルタワーサンクタス梅田

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩11分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
専有面積	74.36㎡(約22.49坪)
階数 / 階建	40階 / 地上44階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2007年01月築
向き	西

◆アクセス
・JR大阪環状線「福島」駅　徒歩8分
・阪神本線「福島」駅　徒歩11分
・JR東海道本線「大阪」駅　徒歩12分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上44階建て40階部分の高層階住戸につき眺望良好
・西向きバルコニー、2LDK
・LDK約19.8帖、リビングダイニングに床暖房設置
・全居室収納スペースあり（洋室約7.7帖にはWIC）
・同時調理が可能な3口コンロ付キッチン
・ディスポーザーも設けられており、生ごみ処理の手間が省けます

◆令和7年5月完了済リフォーム内容
「新調」・システムキッチン　・浴室　・洗面化粧台　・トイレ
「張替」・全室クロス、フローリング
「その他」・ハウスクリーニング

◆建物構造、共用施設（一部有償）
・免震工法　・コンシェルジュサービス　・内廊下設計
・二重床　
・フィットネスサロン　・コミュニティサロン　・オーナーズラウンジ　・ペット足洗い場

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	10,680万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 阪神本線 福島駅 徒歩11分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分
管理費等	19,330円
修繕積立金	4,090円
その他費用	アルソック警備料 1,000円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	74.36㎡(約22.49坪)
築年月	2007年01月築
階数 / 階建	40階 / 地上44階建
向き	西
バルコニー	17.89㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 19,500円〜28,000円 (確認日：西暦2025年10月17日現在)
バイク置き場	空き有 月額1,000円
駐輪場	空き有 年額1,200円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	257戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株）、オリックス・リアルエステート（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【ペット飼育規約】 犬、猫合わせて2匹まで （バイク置場）空有　1,000円/月　 （駐輪場）上段2,400円/年　下段1,200円/年　10/10時点
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AAGA78