コムズシティ野江 D棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京阪本線 野江駅 徒歩5分 おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
専有面積	79.72㎡(約24.11坪)
階数 / 階建	30階 / 地上35階建
所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年10月築
向き	西

－物件のおすすめポイント－
▼お部屋の特徴
・ 30階部分につき通風・眺望良好
・ 門扉付きの専用ポーチ（５．９６平米）
・ ウォークインクローゼットあり
・ 全居室収納

▼設備
・ お手入れがしやすいIHクッキングヒーター
・ 料理中の作業効率がアップするタッチレス水栓
・ 床暖房（リビング・ダイニング）
・ ウォークインクローゼット
・ 浴室乾燥機
・ オートロック

▼リフォーム内容（令和6年6月実施）
・ システムキッチン交換（食器乾燥機付）
・ ユニットバス交換（浴室暖房乾燥機付）
・ 洗面化粧台交換
・ 半帖畳表替
・ フローリング貼替（洋室１室・廊下）
・ クロス張替（ＬＤＫ・和室・玄関・廊下）
・ フロアタイル張り（ＬＤＫ・玄関・廊下・洗面室）
・ 建具交換
・ ダウンライト新設
・ TV壁掛けユニット設置
・ ハウスクリーニング

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	大阪府大阪市城東区中央２丁目
価格	6,980万円
交通	京阪本線 野江駅 徒歩5分 おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分
管理費等	11,910円
修繕積立金	20,140円
その他費用	トランクルーム 1,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	79.72㎡(約24.11坪)
築年月	2003年10月築
階数 / 階建	30階 / 地上35階建
向き	西
バルコニー	16.96㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	254戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	ゼネラル（株），ゼネラル興産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	（株）菅原賢二設計スタジオ
備考	※室内写真の家具・照明等の調度類は価格に含まれません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FWQASA02