グランドメゾン新梅田タワーTHE CLUB RESIDENCE

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
専有面積	83.19㎡(約25.16坪)
階数 / 階建	43階 / 地上51階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	2LDK
築年月	2021年06月築
向き	南

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 令和3年6月完成の51階建免震構造タワーレジデンス
　○ 積水ハウス（株）他5社旧分譲「グランドメゾン」シリーズ
　○ 専有面積83.19平米、2LDKの間取り
　○ 43階部分につき眺望良好
　○ 南向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ 広々とした約20.5帖のLDK
　○ ウォークインクローゼット２箇所有り
　○ 食洗機・ディスポーザー付システムキッチン
　○ 床暖房有り（リビングダイニング）
　○ 地震時対応機能付きエレベーター採用
　○ ALSOKのホームセキュリティ採用
　○ 24時間有人管理
　○ 二重床・二重天井構造
　○ 各階にゴミ置き場あり
　○ ディンプルキー・カードキー採用
　○ ペット飼育可（規約制限有）

■　充実した共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　【1階】
　・グランドホワイエ
　・グランドエントランスホール
　【2階】
　・ゲストルーム洋室２室
　・ゴルフラウンジ（ゴルフシュミレーター2台設置）　
　・コミュニティサロン・コミュニティルーム
　・コミュニティテラス
　・共用トイレ、防災倉庫
　・自動販売機
　【35階】
　・スカイテラス
　・スカイラウンジ
　・パーティールーム

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	22,500万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩8分 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩10分 阪神本線 福島駅 徒歩10分
管理費等	17,460円
修繕積立金	8,310円
その他費用	インターネット使用料 1,540円 / 月、セキュリティサービス費 220円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	83.19㎡(約25.16坪)
築年月	2021年06月築
階数 / 階建	43階 / 地上51階建
向き	南
バルコニー	15.6㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	871戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、三菱地所レジデンス（株）他４社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	※ 室内写真の家具・調度類は価格に含まれません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年11月30日
次回更新予定	2025年12月14日
物件番号	FBGAFA12