シティタワー堀江

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩8分
専有面積	80.77㎡(約24.43坪)
階数 / 階建	24階 / 地上32階 地下1階建
所在地	大阪府大阪市西区北堀江１丁目
間取り	2LDK
築年月	2005年11月築
向き	西

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅　徒歩3分
・大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅　徒歩4分
・大阪メトロ千日前線「西長堀」駅　徒歩8分

▼マンション特徴
・32階建ての24階部分　・平成17年11月築
・内廊下設計　　　　 　・各階ゴミステーション
・ペット飼育可　　　 　・オール電化
・24時間有人管理
・充実した共用施設（※一部有償）
（ゲストルーム、パーティルーム・スカイラウンジ）

▼お部屋の特徴
・2ＬＤＫの間取り
・専有面積：80.77平米（約24.43坪）
・LDK約２２．９帖の広々としたリビング
・北西の角住戸

▼仕様・設備
・浴室　追い炊き機能付き
・浴室乾燥暖房機付き
・オーダーメイドキッチン【セパレート型】食洗機付き
・リビング・ダイニングの床暖房交換・増設

▼リフォーム内容（ 2025年10月末完工予定）
・キッチン交換　 　　・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換　 　・トイレ交換
・電気温水器交換
・全室フローリング貼替え
・フロアタイル貼替え(洗面所・トイレ)
・床タイル貼替え(玄関土間)
・全室クロス張替え 　・建具交換
・ハウスクリーニング

▼周辺環境
・セブンイレブン大阪北堀江2丁目店
　徒歩2分（約100ｍ）
・CoDeli南堀江2丁目店(スーパーマーケット)
　徒歩4分（約260ｍ）
・大野記念病院
　徒歩7分（約500ｍ）　
・大阪南堀江郵便局
　徒歩3分（約220ｍ）
・堀江小学校
　徒歩5分（約400ｍ）
・堀江中学校
　徒歩12分（約900ｍ）

所在地	大阪府大阪市西区北堀江１丁目
価格	13,900万円
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩8分
管理費等	16,960円
修繕積立金	24,230円
その他費用	町会費 500円 / 月、インタネット利用料 2,200円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	80.77㎡(約24.43坪)
築年月	2005年11月築
階数 / 階建	24階 / 地上32階 地下1階建
向き	西
バルコニー	7.81㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 26,000円〜40,000円 (確認日：西暦2025年10月04日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	179戸
管理会社	東洋近畿建物管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株）、東洋プロパティ（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	前田建設工業（株）
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FWXAGA46