フォルム曽根

物件種別	中古マンション
最寄り駅	阪急宝塚線 曽根駅 徒歩4分
専有面積	140.16㎡(約42.39坪)
階数 / 階建	8階 / 地上9階 地下1階建
所在地	大阪府豊中市曽根西町２丁目
間取り	4LDK
築年月	1990年11月築
向き	南

▼おすすめポイントーーー
〇阪急電鉄「曽根」駅　徒歩４分の立地
〇南・西・北の三方角部屋につき陽当たり・通風良好
〇９階建８階部分につき、眺望良好です
〇専有面積140.16平米、4LDKの間取り
〇56.45平米のルーフバルコニー有り
〇LDKは約25.2帖で広々お使いいただけます
〇ご家族とのコミュニケーションが取れる対面式キッチン
〇浴室は1620サイズで窓が付いております
〇独立性の高い専用ポーチ付き
〇全居室6帖以上
〇全居室収納有り

▼リフォーム内容（2026年3月上旬完成予定）
〇システムキッチン新調
〇浴室ユニットバス新調
〇トイレ新調
〇洗面化粧台新調
〇給湯器新調
〇建具新調
〇間取り変更（和室約8帖から洋室約9.8帖）
〇全室フローリング貼替、全室クロス貼替
〇ハウスクリーニング等

所在地	大阪府豊中市曽根西町２丁目
価格	6,980万円
交通	阪急宝塚線 曽根駅 徒歩4分
管理費等	30,980円
修繕積立金	21,860円
その他費用	ルーフバルコニー使用料 2,820円 / 月
間取り	4LDK
専有面積	140.16㎡(約42.39坪)
築年月	1990年11月築
階数 / 階建	8階 / 地上9階 地下1階建
向き	南
バルコニー	12.62㎡
ルーフバルコニー	56.45㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：11台有り 月額 19,000円〜21,000円 (確認日：西暦2025年11月17日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	70戸
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）リクルートコスモス (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）熊谷組・（株）奥田組
設計会社	（株）熊谷組
備考	※ポーチ約4.96平米
引渡時期	2026年03月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FXCAGA63