エステムプラザ梅田中崎町Ⅲツインマークス ノースレジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分 阪急宝塚線 大阪梅田駅 徒歩11分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩11分
専有面積	62.5㎡(約18.9坪)
階数 / 階建	15階 / 地上15階建
所在地	大阪府大阪市北区中崎西４丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2012年02月築
向き	北

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅　徒歩6分

〇 阪急各線「大阪梅田」駅　徒歩11分

〇 15階最上階の北西角住戸

〇 専有面積62.50平米、2SLDKタイプ

〇 ウォークインクローゼットあり

〇 ペット飼育可能（規約制限あり）


■オーナーチェンジ物件　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

〇現行月額賃料収入：179,000円（共益費含む）

〇現行年間賃料収入：2,148,000円

〇表面利回り：約3.31％

〇敷金返還金169,000円（敷金返還債務持ち回り）

※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入(共益費含む)の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

所在地	大阪府大阪市北区中崎西４丁目
価格	6,480万円
交通	大阪メトロ谷町線 中崎町駅 徒歩6分 阪急宝塚線 大阪梅田駅 徒歩11分 阪急神戸線 大阪梅田駅 徒歩11分
管理費等	8,970円
修繕積立金	11,430円
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	62.5㎡(約18.9坪)
築年月	2012年02月築
階数 / 階建	15階 / 地上15階建
向き	北
バルコニー	13.68㎡
現況	賃貸中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	108戸
管理会社	株式会社エステム管理サービス
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）日商エステム (新築分 譲時における売主)
施工会社	岩出建設（株）
設計会社	（株）ジーユープランニング
備考	※賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※令和7年7月1日以降の新組合員より、専有面積×5,500円の修繕準備金が徴収されます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FBGAQA0A