ランズ南森町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分 京阪本線 天満橋駅 徒歩12分
専有面積	67.54㎡(約20.43坪)
階数 / 階建	13階 / 地上15階建
所在地	大阪府大阪市北区東天満２丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年10月築
向き	東

■　おすすめポイント ━━━━━━━━━・・・・・
　○ 平成１７年１０月築マンション
　○ 専有面積／６７．５４平米、３ＬＤＫ＋ＷＩＣの間取り
　○ １５階建１３階部分のため、陽当り・眺望良好
　○ 北東角住戸
　○ リビングが見渡せるカウンターキッチン
　○ 雨の日に便利な浴室乾燥機付
　○ オートロック有
　○ ペット飼育可能（規約による制限有）

■　リフォーム内容（令和７年１２月下旬完了予定） ━━━━━━━━━・・・・・
　○ 給湯器交換　○ システムキッチン交換　○ ユニットバス交換
　○ 洗面台交換　○ トイレ交換　○ 全室クロス貼替
　○ 全室フローリング貼替　○ 全建具交換
　○ ＣＦ貼替　○ 下足入れ交換　○ 洗濯水栓器具交換
　○ 防水パン交換　○ スイッチパネル設置　○ ダウンライト設置
　○ 照明器具設置　○ 玄関人感センサー設置

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	大阪府大阪市北区東天満２丁目
価格	6,690万円
交通	ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 南森町駅 徒歩7分 京阪本線 天満橋駅 徒歩12分
管理費等	8,440円
修繕積立金	16,890円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	67.54㎡(約20.43坪)
築年月	2005年10月築
階数 / 階建	13階 / 地上15階建
向き	東
バルコニー	6.07㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 25,000円〜30,000円 (確認日：西暦2025年10月20日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	53戸
管理会社	グローバルコミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）タミー・コーポレーション (新築分 譲時における売主)
施工会社	アイサワ工業（株）
設計会社	（株）日企設計
備考	-
引渡時期	2025年12月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F0BAGA43