グランドメゾン新梅田タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
専有面積	52.26㎡(約15.8坪)
階数 / 階建	12階 / 地上39階建
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
間取り	1LDK
築年月	2018年11月築
向き	西

◆アクセス
・ＪＲ大阪環状線「福島」駅　徒歩6分
・ＪＲ東海道本線「大阪」駅　徒歩12分
・阪神本線「福島」駅　徒歩8分

◆オススメポイント
・ペット飼育可能なマンション（規約有）
・地上39階建て12階部分、1LDK
・全居室バルコニーに面している為、陽当たり、通風良好
・LD含む全室に収納スペース有（洋室約6.1帖にはWIC）
・空間を広くお使いいただける壁付けキッチン採用
・キッチン横に調味料のストックや非常食の収納に便利なパントリー付

◆2025年8月完了済リフォーム内容
「新規貼替」
・クッションフロア　・壁　・天井クロス　
「新規交換」
・洗面化粧台　・洗浄便座付トイレ　・食器洗乾燥機　・浄水器　・ガスコンロ　・UB水栓　・シャワー　・防水パン
「新規設置」
・シーリングライト　・エアコン　・ディスポーザー　・キッチン水栓　

◆建物構造
・コンシェルジュサービス　・宅配ボックス　・内廊下設計
・各階ゴミ出し　・24時間有人管理　

◆充実した共用部分（一部有償）
・車寄せ　・ペット足洗い場　・ゲストルーム　

所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	7,650万円
交通	大阪環状線 福島駅 徒歩6分 東海道本線（米原～神戸） 大阪駅 徒歩12分 阪神本線 福島駅 徒歩8分
管理費等	16,190円
修繕積立金	5,210円
その他費用	セキュリティサービス料 852円 / 月、インターネット利用料 2,310円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	52.26㎡(約15.8坪)
築年月	2018年11月築
階数 / 階建	12階 / 地上39階建
向き	西
バルコニー	9.6㎡
現況	空家
駐車場	空き無
バイク置き場	空き有 月額1,000円
駐輪場	空き有 月額100円
建物構造	その他
総戸数	297戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	【構造】鉄筋コンクリート、一部鉄骨造 （駐輪場）100～500円/月　ステッカー貼付け要 （バイク置場）1,000～2,000円/月
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F6AATAF9