ファミールグラン小日向

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
専有面積	82.7㎡(約25.01坪)
階数 / 階建	1階 / 地上3階建
所在地	東京都文京区小日向２丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2000年03月築
向き	西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩７分
　　 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩９分
　○ 丸紅（株）旧分譲
　○ 閑静な住宅街に立地
　○ 緑豊かな文教地区
　○ オートロック有
　○ 宅配ロッカー有

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○ 西・南向きの２方向開口部
　○ 角住戸につき通風良好
　○ ２面採光のＬＤ、洋室
　○ 床暖房有（リビングダイニング部分）
　○ ディスポーザー
　○ １４１８サイズのユニットバス
　○ 浴室換気乾燥暖房機
　○ ウォークインクローゼット
　○ 玄関ポーチ

■　令和6年3月　リフォーム完了　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
　○ キッチン新規交換
　○ 浴室新規交換（浴室暖房乾燥機付）
　○ フローリング貼替
　○ 洗面化粧台新規交換　
　○ 建具新規交換　　　　等

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小日向２丁目
価格	12,980万円
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分
管理費等	19,060円
修繕積立金	8,494円
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	82.7㎡(約25.01坪)
築年月	2000年03月築
階数 / 階建	1階 / 地上3階建
向き	西
バルコニー	7.25㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 23,000円〜25,000円 (確認日：西暦2024年02月08日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	23戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	丸紅（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	丸紅建築（株）
設計会社	（株）ＩＡＯ竹田設計
備考	ポーチ面積：４．７９平米 室外機置場面積：１．２５平米
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FQ27EA03