菊川サニーハイツ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 都営大江戸線 森下駅 徒歩11分 都営新宿線 森下駅 徒歩11分
専有面積	91.28㎡(約27.61坪)
階数 / 階建	2階 / 地上10階建
所在地	東京都墨田区菊川２丁目
間取り	4LDK
築年月	1982年07月築
向き	東

■ アクセス　～2駅2路線利用可～　───
　〇 都営新宿線「菊川」駅　徒歩3分
　〇 都営大江戸線・新宿線「森下」駅　徒歩11分

■ おすすめポイント　───
　〇 専有面積91.28平米／4LDK＋3WIC
　〇 2階部分／東向き
　〇 エントランスオートロック
　〇 宅配ボックス 有
　〇 ペット飼育可（細則有）
　〇 マンション1階にマルエツ菊川店 有

■ リノベーション実施（2026年3月上旬完了予定）　───…
　〇 システムキッチン交換（食器洗い乾燥機付き）
　〇 ユニットバス交換（浴室暖房換気乾燥機付き）
　〇 洗面化粧台交換
　〇 温水洗浄便座付きトイレ交換
　〇 クロス貼替
　〇 フローリング張替
　〇 建具交換
　〇 ガス給湯器交換（追焚機能付き）
　〇 照明交換
　〇 給水・給湯管交換（室内側）
　〇 ウォークインクローゼット・オープンクローゼット新設
　〇 ハウスクリーニング

所在地	東京都墨田区菊川２丁目
価格	9,580万円
交通	都営新宿線 菊川駅 徒歩3分 都営大江戸線 森下駅 徒歩11分 都営新宿線 森下駅 徒歩11分
管理費等	12,400円
修繕積立金	18,610円
その他費用	-
間取り	4LDK
専有面積	91.28㎡(約27.61坪)
築年月	1982年07月築
階数 / 階建	2階 / 地上10階建
向き	東
バルコニー	7.29㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	65戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	神商開発 (新築分 譲時における売主)
施工会社	大林組
設計会社	蓬莱建物（株）一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	2026年03月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月02日
次回更新予定	2025年12月16日
物件番号	F71AWA03