THE TOYOMI TOWER MARINE&SKY 西ウイング

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
専有面積	127.1㎡(約38.44坪)
階数 / 階建	52階 / 地上53階 地下1階建
所在地	東京都中央区豊海町
間取り	3LDK
築年月	2026年11月築（予定）
向き	南東

－物件のおすすめポイント－

▼お部屋の特徴
・５２階部分　南東向き住戸
・専有面積１２７．１平米の３ＬＤＫ
・ＬＤよりレインボーブリッジを望む（天候による）
・ＬＤＫ、洋室 約１０．３帖の天井高は約２７００ｍｍ
・開放感を感じるダイレクトウィンドウ採用
・１．５０平米のトランクルーム有（無償）
・ＬＤ部分に床暖房・エアコン有
・洗面台はダブルボウル採用
・トイレ２箇所有
・キッチンの仕様
　システムキッチン
　食器洗い乾燥機
　ディスポーザー　等
・節水シャワーヘッド採用
・浴室暖房乾燥機
・１８２２サイズのユニットバス

▼立地
・都営大江戸線「勝どき」駅徒歩１０分

▼マンションの特徴
・２０２６年１１月完成予定
・制震・制振構造採用
・直接基礎構造
・二重床構造
・２４時間有人管理（夜間警備員）
・コンシェルジュサービス
・ダブルオートロック
・各階ゴミ置き場有（２４時間ゴミ出し可）
・ペット飼育可（細則有）
・レンタサイクル設置
・宅配ボックス有

▼充実の共用施設（※一部有償）
【２階】
・オープンラウンジ
　（クリエイティブスペース、キッズスペース）
・ファミリーパーティルーム
・ミュージックスタジオ
・ランドリーコーナー
【３階】
・ラウンジ
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・オープンテラス
・プレイルーム
・ゲストルーム
【５１階】
・スカイラウンジ
・スカイパーティラウンジ
・スカイスパゲスト
【屋外】
・ヒルトップグリーン
・ヒーリングフォレスト
・ウォーターテラス
・キッズパーク
・ルーム（テーマ別屋外ゾーン）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都中央区豊海町
価格	69,800万円
交通	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩10分
管理費等	51,190円
修繕積立金	22,250円
その他費用	インターネット等使用料 715円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	127.1㎡(約38.44坪)
築年月	2026年11月築（予定）
階数 / 階建	52階 / 地上53階 地下1階建
向き	南東
バルコニー	15.92㎡
現況	未完成
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	2046戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社、東急不動産株式会社　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設株式会社
設計会社	清水建設株式会社一級建築士事務所
建築確認番号	第ＴＢＴＣ２４０００２６０号
備考	※トランクルーム有（無償） ※上記建物構造欄に「鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄筋コンクリート造一部鉄骨造」となります。
引渡時期	2027年08月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月07日
次回更新予定	2025年12月21日
物件番号	FSFARA01