ライオンズガーデン東武練馬壱番館

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩18分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩20分
専有面積	98.8㎡(約29.88坪)
階数 / 階建	5階 / 地上6階建
所在地	東京都板橋区徳丸２丁目
間取り	4LDK
築年月	2001年02月築
向き	南東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東武東上線「東武練馬」駅徒歩5分
・東武東上線「下赤塚」駅徒歩18分
・東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩20分

▼特徴
・5階部分南東・南西角部屋につき陽当り・通風良好
・ご家族との会話が弾む対面式キッチン
・5.41平米の玄関ポーチ付
・LDKと洋室2室がバルコニーに面する設計
・ウォークインクローゼット4箇所等、豊富な収納スペース
・バルコニーに1.45平米のトランクルーム有
・使い勝手が豊かに広がるスロップシンク付きのバルコニー
・ペット飼育可能（細則有)

▼設備
・洗い物を軽減できる食器洗浄機
・シンク周りをすっきり見せる浄水器一体型水栓
・雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機
・追い焚き機能が付いた経済的なユニットバス
・不在時でも荷受け可能な宅配ボックス
・TVモニター付オートロックシステム

▼リフォーム内容（2026年1月完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・建具交換
・クロス貼替
・フローリング貼替

▼周辺環境
・イオンスタイル板橋徒歩4分（約270ｍ）
・板橋区立北野小学校徒歩3分（約200ｍ）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都板橋区徳丸２丁目
価格	8,890万円
交通	東武東上線 東武練馬駅 徒歩5分 東武東上線 下赤塚駅 徒歩18分 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅 徒歩20分
管理費等	21,050円
修繕積立金	33,100円
その他費用	-
間取り	4LDK
専有面積	98.8㎡(約29.88坪)
築年月	2001年02月築
階数 / 階建	5階 / 地上6階建
向き	南東
バルコニー	31.66㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：2台有り 月額 19,000円〜23,000円 (確認日：西暦2025年10月27日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	30戸
管理会社	（株）大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	株式会社大京 (新築分 譲時における売主)
施工会社	大末建設株式会社
設計会社	大末建設株式会社　一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	F56ASA0D