HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
専有面積	70.14㎡(約21.21坪)
階数 / 階建	25階 / 地上50階 地下1階建
所在地	東京都中央区晴海５丁目
間取り	3LDK
築年月	2025年08月築
向き	北

■　お部屋の特徴　
○ ２５階部分北向き住戸につき日照・眺望良好
○ 専有面積７０．１４平米の３ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
○ 各居室整形につき使い勝手の良い間取
○ 約１１．３帖のリビングダイニング（最大天井高2.6m）
○ リビングダイニングには足元からぽかぽか温まる床暖房　有
○ 約３．１帖のシステムキッチン（ 浄水器・ディスポーザー・食器洗乾燥機・カップボード・３口コンロ有）
○ １４１８サイズのオートバス（ミストサウナ・浴室暖房乾燥機付）
○ トイレはタンクレストイレ採用・手洗いシンク有
○ 豊富な収納
　・玄関部分には約０．８帖のシューズインクローゼット有
　・洋室約６．５帖には約１．１帖のウォークインクローゼット有
　・洗面部分にはリネン庫有
○ 約１５．９０平米・最大奥行約２ｍのバルコニー
○ 現況：空室

■　マンションの特徴　
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社 他 分譲
○ 三井住友建設株式会社 施工
○ 総戸数 ７２２ 戸
○ 充実の共用施設
○ 共用廊下はホテルライクな内廊下設計
○ 各階ゴミステーション有 (24 時間ゴミ出し可）
○ 住空間のメンテナンス性を高める二重床・二重天井構造
○ 窓には断熱性に配慮したＬｏw‐Ｅ複層ガラス採用
○ 断熱性能と環境性能に配慮したノンフロン断熱材採用
○ ペット飼育可（細則有）
○ PARK VILLAGE『晴海ふ頭公園』隣接

■　HARUMI FLAG全体で51カ所の共用施設（※一部有償）
▪ パーティールーム
（Ａ棟１階、Ｆ棟１階、Ｔ棟２階）
▪ リラックスラボ（Ｂ棟１階）
▪ ゲストルーム
（Ｂ棟１階、Ｃ棟２階、Ｆ棟１階、Ｔ棟４８階）
▪ ライブラリーラウンジ（Ｂ棟１・２階）
▪ フラッグコア（Ｃ棟１階）
▪ キッズスペース（Ｃ棟１階、Ｔ棟２階）
▪ 足湯ラウンジ（Ｄ棟１階）
▪ ワークスペース（Ｅ棟１階）
▪ シアタールーム（Ｆ棟Ｂ１階）
▪ ソラテラス（Ｆ棟１４階）
▪ ビューラウンジ（Ｆ棟１４階）
▪ バーラウンジ（Ｔ棟４８階）
他 SUN VILLAGE・SEA VILLAGE共用施設の一部相互利用可

所在地	東京都中央区晴海５丁目
価格	19,500万円
交通	都営大江戸線 勝どき駅 徒歩18分 山手線 新橋駅 バス8分 晴海ふ頭公園 停歩2分
管理費等	27,570円
修繕積立金	13,400円
その他費用	インターネット等使用料 2,750円 / 月、HARUMI FLAG CLUB会費 500円 / 月、自治会費 100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	70.14㎡(約21.21坪)
築年月	2025年08月築
階数 / 階建	25階 / 地上50階 地下1階建
向き	北
バルコニー	15.9㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	722戸
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	三井住友建設（株）
設計会社	（株）日建ハウジングシステム、三井住友建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月07日
次回更新予定	2025年12月21日
物件番号	F2FAUA04