エアライズタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 山手線 池袋駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩9分
専有面積	45.69㎡(約13.82坪)
階数 / 階建	4階 / 地上42階 地下3階建
所在地	東京都豊島区東池袋４丁目
間取り	1LDK
築年月	2007年01月築
向き	南東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ有楽町線「東池袋」駅　徒歩１分
・ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン
／東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線
／東武東上線／西武池袋線「池袋」駅東口　徒歩９分
・複数路線利用可能な好立地

▼マンションの特徴
・駅直結、東池袋駅エリアの中心に位置するランドマーク物件
・敷地内にスーパー、ドラッグストア、コンビニエンスストア、クリーニング店等があり生活便利
・サンシャインシティへも地下通路で直結（無印良品、ＫＡＬＤＩ、成城石井、メゾン・カイザー、マグドナルド等が徒歩圏内）
・地上４２階、地下３階付タワーマンション
・総戸数５５８戸のビッグコミュニティ
・住友商事(株)・東京建物(株)・伊藤忠都市開発(株)旧分譲
・ペット飼育可能（細則有）
・ホテルライクなコンシェルジュサービス
・充実の共用施設

▼お部屋の特徴
・南東向きバルコニーに面した陽当たり良好なお部屋
・４５．６９平米の１ＬＤＫ
・ウォークインクローゼットあり

▼設備
・温水式床暖房（ＬＤ）
・ディスポーザー
・食器洗乾燥機
・浄水器
・浴室暖房換気乾燥機
・オートロックシステム
・ＴＶモニター付きインターホン
・宅配ボックス
・２～４２階にゴミ置場有

▼共用施設（一部有償）
・ビューラウンジ
・プライベートバス（檜風呂・岩風呂）
・シアタールーム
・防音ルーム（３）
・ゲストルーム（２）
・自習室（２）
・キッズスタジオ
・フィットネスルーム　等

▼リフォーム内容（２０２５年７月完了）
・フローリング貼替
・壁・天井クロス貼替
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・照明器具交換
・ハウスクリーニング　等

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都豊島区東池袋４丁目
価格	9,780万円
交通	東京メトロ有楽町線 東池袋駅 徒歩1分 山手線 池袋駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩9分
管理費等	13,940円
修繕積立金	18,790円
その他費用	テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット 660円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	45.69㎡(約13.82坪)
築年月	2007年01月築
階数 / 階建	4階 / 地上42階 地下3階建
向き	南東
バルコニー	13.06㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：5台有り 月額 25,000円〜34,700円 (確認日：西暦2025年09月28日現在)
バイク置き場	空き有 月額5,000円
駐輪場	空き有 月額300円
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	558戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友商事（株）、東京建物（株）、伊藤忠都市開発（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）、（株）フジタ
設計会社	（株）日本設計
備考	※構造：鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FP8AGAE2