西新宿パークサイドタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 山手線 新宿駅 徒歩15分
専有面積	120.31㎡(約36.39坪)
階数 / 階建	15階 / 地上27階 地下2階建
所在地	東京都新宿区西新宿６丁目
間取り	2LDK
築年月	1997年11月築
向き	南東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩６分
　○ 都営大江戸線「都庁前」駅　徒歩６分
　○ 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩９分
　○ 都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅　徒歩９分
　○ ＪＲ山手線他「新宿」駅　徒歩１５分

■　西新宿パークサイドタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 複数路線利用可能な好立地
　○ 三井不動産（株）旧分譲
　○ 総戸数１２９戸の大規模レジデンス
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 快適な暮らしを守るＴＶモニター付オートロック
　○ ２４時間有人管理体制（夜間警備員）
　○ 不在時に便利な宅配ボックス有り
　○ ペット飼育可（細則あり）
　○ 遮音性能に優れた二重床

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ １５階部分、三方向角住戸につき陽当たり・通風良好
　〇 ＬＤＫや洋室などは上階のバルコニー部分にあたるため上階なし（一部）
　○ 広々とした専有面積１２０．３１平米の２ＬＤＫ
　○ ３面バルコニーの為全居室がバルコニーに面し採光性に優れた間取りです
　○ 二面採光の開放感溢れる約２７．６帖の広々としたリビングダイニング
　○ 天井高最大約２，６９０ｍｍ（ＬＤ）
　○ ２方向から通行可能な独立型キッチン
　○ １６２０サイズのゆったりとした浴室
　○ 約１０．６帖の寝室には洗面室とシャワールームを完備
　○ トイレ２か所設置
　○ ＷＩＣなどの豊富な収納スペース
　○ バルコニー面積４８．３７平米
　○ 周辺にはスーパーやコンビニが充実しており利便性の高い住環境

■　室内リフォーム（令和６年７月中旬完了予定）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 浴室交換（浴室乾燥・肩湯機能付）
　○ 寝室サイドにシャワー室設置
　○ トイレ２か所設置
　○ 洗面化粧台設置（ツーボウルタイプ・寝室サイド）
　○ キッチン交換（ＩＨ）
　○ フローリング張替
　○ クロス張替
　○ 建具交換
　○ ハウスクリーニング　他

所在地	東京都新宿区西新宿６丁目
価格	23,800万円
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩6分 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩6分 山手線 新宿駅 徒歩15分
管理費等	43,040円
修繕積立金	26,350円
その他費用	給湯暖房基本料 4,600円 / 月、給湯暖房積立金 4,300円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	120.31㎡(約36.39坪)
築年月	1997年11月築
階数 / 階建	15階 / 地上27階 地下2階建
向き	南東
バルコニー	48.37㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 27,000円 (確認日：西暦2024年05月10日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	129戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	佐藤工業（株）、三井不動産建設
設計会社	（株）日建設計一級建築士事務所
備考	別途、熱料金として使用相当分 の料金がかかります。 修繕積立金が２０２３年１月から２０３７年まで、５年毎に改定予定です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	F077GA20