ディアクオーレ中野文園

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分 中央・総武緩行線 東中野駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
専有面積	108.02㎡(約32.67坪)
階数 / 階建	1階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都中野区中野６丁目
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2002年02月築
向き	南西

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都営大江戸線「東中野」駅　徒歩9分
　○ JR中央・総武緩行線「東中野」駅　徒歩11分
　○ 東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩10分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 2駅3路線利用可能で通勤・通学に便利
　○ 閑静な住宅街に佇む低層マンション
　○ 南西向きにつき陽当り良好
　○ 専有面積／108.02平米　○ 間取／1LDK＋2S
　○ メゾネットタイプのお部屋
　〇 駐車場・外部収納庫付
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ オートロック　〇 防犯カメラ　○ 宅配ボックス
　〇 モニター付インターホン　〇 敷地内ゴミ置き場
　〇 床暖房（LD部分）
　○ 中野区立そらまめ公園に隣接しており、
　　 子育てに適した住環境
　○ 敷地内は植栽が整備され、管理体制良好

■　リノベーション内容（令和7年11月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 セパレート型システムキッチン
　〇 浄水器一体水栓
　〇 食洗機
　〇 三口ガラストップコンロ
　〇 洗面化粧台
　〇 洗濯防水パン
　〇 洗濯水栓交換
　〇 ユニットバス
　〇 浴室換気乾燥機
　〇 追い焚き
　〇 クロス全面張替
　〇 フローリング全面張替
　〇 トイレ
　〇 建具
　〇 照明
　〇 玄関収納
　〇 給排水管更新　など

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 業務スーパー東中野店…約330m（徒歩5分）
　○ コモディイイダ中野店…約500m（徒歩7分）
　○ セブンイレブン中野6丁目店…約130m（徒歩2分）
　○ ココカラファイン東中野店…約660m（徒歩9分）
　○ スギ薬局中野駅北店…約730ｍ（徒歩10分）
　○ 中野区立そらまめ公園…約10m（徒歩1分）
　○ 中野区立桃園第二小学校…約230m（徒歩3分）

所在地	東京都中野区中野６丁目
価格	12,990万円
交通	都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分 中央・総武緩行線 東中野駅 徒歩11分 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩10分
管理費等	17,990円
修繕積立金	18,400円
その他費用	口座振替手数料 150円 / 月、セキュリティ費用 525円 / 月、専用庭使用料 350円 / 月
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	108.02㎡(約32.67坪)
築年月	2002年02月築
階数 / 階建	1階 / 地上4階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	15.05㎡
専用庭	12.48㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	74戸
管理会社	ＪＲ西日本住宅サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	関東菱重興産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	関東菱重興産（株）
設計会社	関東菱重興産（株）
備考	〇専用ポーチ／3.45平米（約1.04坪）　〇外部収納庫／0.51平米（約0.15坪）
引渡時期	2025年12月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FKJAGA72