アベニュー音羽

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
専有面積	75.24㎡(約22.76坪)
階数 / 階建	7階 / 地上12階 地下1階建
所在地	東京都文京区音羽２丁目
間取り	3LDK
築年月	1987年09月築
向き	南西

▼物件のおすすめポイント
・東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩1分の利便性
・大理石と御影石が気品を醸し出すオートロック付エントランス
・音羽通りに面して聳え立つ12階建、外壁には磁器タイルを採用
・（株）竹中工務店施工の総戸数91戸の大規模マンション

▼お部屋の特徴
・約15.5帖の広々LDKで、家族が自然と集まる快適空間
・約6.4帖の洋室と約6.1帖の洋室には、ウォークインクローゼットを設置
・約6.4帖の洋室の扉にはスライドドアを採用している為、リビングと一体型としても利用可能
・デスクワークスペースを設置
・お部屋全体に梁が少なく、デットスペースの少ない作り

▼リフォーム履歴（令和1年7月）
・給湯器交換
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換（追い焚き機能付）
・洗面台交換
・トイレ交換
・全室クロス張替
・全フローリング張替
・全建具交換
・CF張替
・下足入れ交換
・洗濯水栓器具交換
・防水パン交換
・スイッチパネル設置
・スポットライト設置
・ダウンライト設置
・照明器具設置
・エコカラット設置
・玄関人感センサー設置
・ライティングレール設置　　　　等

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区音羽２丁目
価格	10,980万円
交通	東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩1分
管理費等	18,000円
修繕積立金	27,500円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	75.24㎡(約22.76坪)
築年月	1987年09月築
階数 / 階建	7階 / 地上12階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	4.41㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：2台有り 月額 15,000円〜18,000円 (確認日：西暦2025年11月04日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	91戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（財）首都圏不燃建築公社 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	管理員勤務日：月～土曜日 管理員勤務時間：9：00～17：00（土曜日は偶数週のみ13時までの勤務）
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月14日
次回更新予定	2025年12月28日
物件番号	FQ2AUA03