ザ・タワー十条

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	東京都北区上十条２丁目（地図）
間取り
築年月
向き

■　お部屋のおすすめポイント　━━━━・・・・・
○ 令和6年10月築
○ 39階建の36階北・東向き角住戸の為、眺望良好です
○ 本住戸のみ、上階がスカイラウンジ(利用可能時間8-21時)となっている為
　 21時以降7時まで上階からの足音等はございません。
○ リビングダイニング部分と主寝室(約6.5帖)に床暖房設置
○ リビングダイニング部分の窓は角住戸の為
足元まで視界を遮ることのない開放感のあるダイレクトウインドウ採用
〇 リビング天井高約2.65ｍ
○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
　浄水シャワー機能付複合水栓、ビルトイン食洗機、ディスポーザー付
〇 ウォークインクローゼット等全居室収納有
○ 低床式ユニットバス
　 ミストサウナ機能付

■　マンションの特徴　━━━━・・・・・ 　
○ 最寄駅の「十条」駅から徒歩１分
〇 2駅複数路線利用可能につき、通勤・通学便利
○２階にスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」等、他商業施設あり 　　
十条銀座商店街等周辺地域充実 　　
○ エレベーター四基有 　
○ ペット足洗い場有 　
○ 充実した共有施設(一部有料)
スカイラウンジ・ワークラウンジ・ウェルカムラウンジ・フォレストパーク・ゲストルーム
○ 各階に宅配ロッカー有
ご帰宅時にいつでも荷物を受け取れます
○ 各階にゴミ置き場有
　 エレベーターに乗り降りすることなく、24時間いつでもゴミを捨てられます
○ マンション内に電動式自転車のレンタサイクル有
○ セキュリティ充実 　　
　２４時間遠隔監視システム ・防犯カメラ・ダブルロック・モニター付インターホン
○ 武蔵野台地の高台立地
○ 制振構造・二重床二重天井工法

■　建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ 月額賃料：450,000円
　○ 年額想定賃料：5,400,000円
　○ 利回り：3.37％

※上記利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　また、賃料を保証するものではありません。

埼京線 十条駅 徒歩1分京浜東北・根岸線 東十条駅 徒歩9分	東京都北区上十条２丁目（地図）
3LDK / 78.87㎡(約23.85坪) / 2024年10月築 / 36階 / 地上39階 地下2階建 / 南東