シティフロントタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩7分 都営大江戸線 月島駅 徒歩7分
専有面積	41.23㎡(約12.47坪)
階数 / 階建	4階 / 地上31階 地下2階建
所在地	東京都中央区佃１丁目
間取り	1LDK
築年月	1991年08月築
向き	西

■ お部屋の特徴　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 4階部分 / 敷地内の緑を望む西向き住戸
　〇 41.23平米 / 収納豊富な1LDK
　〇 室内リフォーム予定、そのままお住まいいただけます
　〇 廊下の少ない効率的な間取り
　〇 ホテルライクなカーペット敷きの空間（洗面・トイレ・キッチンを除く）
　〇 床暖房のあるリビングダイニング
　〇 お料理に集中しやすい壁付のキッチン
　〇 ウォークインクローゼット・リビング収納・廊下収納あり
　〇 TVモニター付きインターホン

■ リフォーム内容（2025年2月上旬完成予定） ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 全室クロス貼替
　○ カーペット・フロアタイル貼替
　○ システムキッチン交換（食器洗乾燥機付）
　○ ユニットバス交換
　○ 洗濯防水パン・洗濯水栓交換
　○ 洗面化粧台・トイレ交換
　○ 床暖房・建具交換
　○ ハウスクリーニング　他

■ マンションの特徴　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅より徒歩７分
　○ 三井不動産（株）旧分譲
　○ 総戸数290戸のビッグコミュニティー
　〇 24時間有人管理（※時間外は警備員が対応）
　○ 荷物の受け取りに便利な宅配ロッカー有
　○ ペット飼育可能（細則有）
　○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
　○ ゴミ回収サービス（現状、週4日）
　〇 2025年　住宅系統排水管改修工事実施（排水管ライニングDream工法）

※都営大江戸線の終電については、「8a出口」から徒歩10分となります。

所在地	東京都中央区佃１丁目
価格	7,499万円
交通	東京メトロ有楽町線 月島駅 徒歩7分 都営大江戸線 月島駅 徒歩7分
管理費等	17,780円
修繕積立金	12,290円
その他費用	給湯暖房基本料 750円 / 月、ヒーツ修繕積立金 2,520円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	41.23㎡(約12.47坪)
築年月	1991年08月築
階数 / 階建	4階 / 地上31階 地下2階建
向き	西
バルコニー	4.34㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	290戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組、清水建設（株）、日本国土開発（株）、三井建設（株
設計会社	（株）大林組、三井建設（株）
備考	【住宅】積立金の改定あり ・1回目：2025年10月分 から改定済 ・2回目：2026年7月分 から（343円/平米） ・3回目：2027年7月分 から（395円/平米）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FK7AGA66