三田ガーデンヒルズ パークマンション

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 芝公園駅 徒歩12分
専有面積	158.15㎡(約47.84坪)
階数 / 階建	11階 / 地上13階 地下2階建
所在地	東京都港区三田１丁目
間取り	3LDK
築年月	2024年12月築
向き	北

■　住戸について　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ パークマンション仕様の設え
○ 専有面積１５０平米超のゆとりある３ＬＤＫ
○ リビングダイニング約２８．２畳
○ 北・東向き角住戸、中庭の緑を望むお部屋位置
○ クリーニングや宅配の授受、ゴミ出しが可能なバトラースペース付き
○ ＬＤ、Ｋ、全居室に床暖房有り
○ 2トイレ、バスルーム、シャワールーム
○ 折上部分天井高約２．８ｍ
○ ２０２４タイプの浴室
○ 約１．６畳のウォークインクローゼット、約３．１畳のシューズインクローゼット等収納豊富
○ パークマンションの会員制施設利用可能

■　三田ガーデンヒルズ　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井・三菱による全１，００２戸のガーデンヒルズプロジェクト
○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二のファザード・デザイン
○ 約25,000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ
○ アンジュレーションに富んだ中庭
○ 全戸ZEH-Orientedマンション
○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際も活用
○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュ等、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案

所在地	東京都港区三田１丁目
価格	175,800万円
交通	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 芝公園駅 徒歩12分
管理費等	228,530円
修繕積立金	53,920円
その他費用	インターネット接続料 1,430円 / 月、駐車場使用料 71,000円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	158.15㎡(約47.84坪)
築年月	2024年12月築
階数 / 階建	11階 / 地上13階 地下2階建
向き	北
バルコニー	10.04㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	176戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
設計会社	大成建設（株）
備考	※専有面積にはトランクルーム面積1.75平米を含みます。 ※機械式ハイルーフ駐車場専用使用権付き（EV充電対応）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FW9APA18