アゼリアコート

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 新大久保駅 徒歩4分 中央・総武緩行線 大久保駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩13分
専有面積	50.03㎡(約15.13坪)
階数 / 階建	2階 / 地上9階建
所在地	東京都新宿区百人町２丁目
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	1984年08月築
向き	東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・3駅3路線利用可で各方面へのアクセス良好
・JR山手線「新大久保」駅　徒歩4分
・JR中央・総武緩行線 「大久保」駅　徒歩7分
・東京メトロ副都心線「東新宿」駅　徒歩13分

▼マンションの特徴
・ベージュのタイルに包まれた外観
・新耐震基準マンション
・長期修繕計画あり
・管理体制良好
・快適な暮らしを守るオートロック付

▼お部屋の特徴
・専有面積/50.03平米　・間取り/1SLDK
・2025年9月リノベーション実施済
・角部屋につき通風良好
・朝日が差し込む東向き
・バルコニーに面した明るいLDK・洋室
・全居室フローリング仕様
・事務所利用可

▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥暖房機付
・追い焚き機能が付いたユニットバス
・トイレには快適な温水洗浄便座付
・ウォークインクローゼット等収納充実

▼リノベーション内容（2025年9月実施）
・システムキッチン
・ユニットバス（浴室乾燥暖房機付）
・トイレ（温水洗浄機能付）
・洗面化粧台　・洗濯パン
・給湯器（追焚付）　・下足入
・エアコン一基　・建具　・照明器具
・フローリング貼替　・クロス貼替　等

▼周辺環境
・徒歩5分圏内に生活利便施設多数あり
　○まいばすけっと百人町文化通り店…約40m（徒歩1分）
　○業務スーパー新宿大久保店…約350m（徒歩5分）
　○セブンイレブン新宿百人町2丁目店…約120m（徒歩2分）
　○マツモトキヨシ新大久保駅前店…約250m（徒歩4分）
　○ドン・キホーテ新大久保駅前店…約380m（徒歩5分）
・新宿区立戸山小学校まで約280ｍ（徒歩4分）で、
　子育てに適した住環境

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都新宿区百人町２丁目
価格	6,480万円
交通	山手線 新大久保駅 徒歩4分 中央・総武緩行線 大久保駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩13分
管理費等	20,010円
修繕積立金	12,510円
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	50.03㎡(約15.13坪)
築年月	1984年08月築
階数 / 階建	2階 / 地上9階建
向き	東
バルコニー	8.57㎡
現況	空家
駐車場	無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	37戸
管理会社	朝日管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	朝日建物（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	竹中工務店（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月11日
次回更新予定	2025年12月25日
物件番号	FKJARA19