ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 四ツ谷駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線・半蔵門線　都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩１５分 中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩13分
専有面積	86.46㎡(約26.15坪)
階数 / 階建	3階 / 地上7階 地下2階建
所在地	東京都新宿区南元町
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2016年10月築
向き	北東

■ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森■
赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全１３９戸のレジデンス
エントランスロビーではガラス越しに開放的なパティオをお愉しみいただけます

■　おすすめポイント
　《マンション》
　○ 新宿区南元町に立地
　○ 複数駅が利用可能な好立地
　　 ＪＲ中央線「四ツ谷」駅　徒歩１１分
　　 ＪＲ総武線「信濃町」駅　徒歩９分
　　 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１３分
　　 東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅　徒歩１５分
　○ 住友不動産（株）旧分譲マンション×西松建設株式会社施工
　○ ２層吹抜けのエントランスロビー
　○ アート空間のような開放感のあるパティオ
　○ コンシェルジュサービス（一部有償）
　　 夜間は警備員配置
　○ フィットネスルーム有（規約による制限あり）
　○ ダブルオートロックシステム（エントランス、エレベーター前）
　○ ペット飼育可能（規約による制限あり）
　
　《専有部分》
　○ 専有面積約８６．４６平米の３ＳＬＤＫ　
　○ ３階角住戸・３方向に開口部あり
　○ 約１７．８帖のＬＤＫ
　○ ウォークインクローゼット３箇所あり
　○ キッチン横にバルコニーあり
　○ 床暖房・浴室乾燥機・食洗機・ディスポーザーあり
　○ １６２０サイズの浴室

■リノベーション内容（２０２５年１１月完了）
【交換】キッチンコンロ・ディスポーザー・天井カセットエアコン・給湯器　など
【その他】網戸張替え・クロス張替え・エコカラット新規設置　　など

■　ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ マルエツプチ四谷二丁目店　　約９００ｍ
　○ みなみもと町公園　　　　　　約５０ｍ
　○ 慶應義塾大学病院　　　　　　約８３０ｍ
　○ ファミリーマート四谷若葉店　約３６０ｍ
　○ コモレ四谷　　　　　　　　　約９１０ｍ
　○ 四谷駅前郵便局　　　　　　　約９３０ｍ

所在地	東京都新宿区南元町
価格	27,800万円
交通	中央本線 四ツ谷駅 徒歩11分 東京メトロ銀座線・半蔵門線　都営大江戸線「青山一丁目」駅　徒歩１５分 中央・総武緩行線 信濃町駅 徒歩9分 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩13分
管理費等	31,426円
修繕積立金	13,950円
その他費用	-
間取り	3SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	86.46㎡(約26.15坪)
築年月	2016年10月築
階数 / 階建	3階 / 地上7階 地下2階建
向き	北東
バルコニー	14.13㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	139戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	西松建設（株）
設計会社	西松建設（株）・一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	FN5ASA25