東京サーハウス ガーデンポート

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩12分
専有面積	81.62㎡(約24.69坪)
階数 / 階建	3階 / 地上15階 地下1階建
所在地	東京都大田区下丸子２丁目
間取り	3LDK
築年月	2003年08月築
向き	南西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 総戸数７５８戸の大規模マンション
　○ 令和７年１２月リフォーム完了予定
　○ 東武ストア下丸子店まで徒歩２分（約１５０ｍ）で買物便利
　○ 南西向きバルコニーにつき陽当り良好
　○ 大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
　○ 共用部は天然温泉、プール、サウナ、カフェラウンジ等が利用可能（一部有償）
　○ 住戸の独立性を高める門扉付き玄関ポーチ（約８平米）
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン（浄水器・食洗機付）
　○ 洋室と洗面室の間にウォークインクローゼットがあり、どちらからも利用でき便利
　○ 来客時に安心なＴＶモニター付インターホン
　○ 快適な暮らしを守るオートロック付
　○ 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス
■　リフォーム内容（令和７年１２月完了予定）　━━━━━・・・・・
　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ 全室フローリング張替
　○ 全室壁・天井クロス貼替
　○ トイレ交換
　○ 建具・玄関収納交換
　○ 給湯器交換
　○ 洗濯水栓・防水パン交換

所在地	東京都大田区下丸子２丁目
価格	8,199万円
交通	東急多摩川線 下丸子駅 徒歩13分 東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩12分
管理費等	19,900円
修繕積立金	10,440円
その他費用	自治会費 100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	81.62㎡(約24.69坪)
築年月	2003年08月築
階数 / 階建	3階 / 地上15階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	14㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：20台有り 月額 13,000円〜20,000円 (確認日：西暦2025年09月07日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	758戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	総合地所、ニチモ、世界貿易センタービルディン　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	長谷工コーポレーション、大成建設　他
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	○ 修繕積立金内訳　団地共用４,２１０円＋棟別６,２３０円
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F06AGACD