芝浦アイランドグローヴタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 田町駅 徒歩8分 都営三田線 三田駅 徒歩10分 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩10分
専有面積	65.8㎡(約19.9坪)
階数 / 階建	36階 / 地上49階 地下1階建
所在地	東京都港区芝浦４丁目
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2006年11月築
向き	西

■　お部屋内の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 36階につき眺望良好
　〇 専有面積65.80平米の1SLDKタイプの間取り
　○ キッチンには、食洗機・浄水器・ディスポーザーあり
　○ 在宅ワークや収納など、さまざまな用途で利用可能なサービススペース
　○ 足元から暖かい床暖房あり(LD)
　○ 天井高最大約2.6ｍ（LD・主寝室）
　○ 豊富な収納スペース
　　 約1.5帖のシューズインクローゼット（玄関）
　　 主寝室にクローゼットあり
　　 玄関に約1.1帖の納戸、リネン庫　等

■　リフォーム内容（実施時期：2022年3月実施）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ システムキッチン交換（食洗機・浄水器一体型水栓・ディスポーザー付き）
　○ ユニットバス交換（浴室換気乾燥機付き）
　○ 建具交換
　○ クロス貼り替え
　○ フローリング貼り替え
　○ 洗面化粧台交換
　○ 温水洗浄機能付トイレ交換
　○ 玄関・廊下大理石張り
　○ 洗濯パン・水栓交換　等

■　マンションの特徴　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ブロックリノベーションにより開発された芝浦アイランドの
　　 渚橋寄りにそびえる地上49階建超高層タワーマンション
　○ 三井不動産(株)他旧分譲×鹿島建設(株)設計・施工
　○ 住棟を支える柱と梁を建物外周部と中央部にチューブ状に集約した、ダブルチューブ構造を採用
　○ 床スラブ厚は最大350mm、階高3，250mmを生かした二重床二重天井、遮音性に配慮した壁構造
　○ 24時間有人管理、コンシェルジュサービス
　○ 5路線3駅利用可能
　　 JR山手線・京浜東北線「田町」駅　徒歩8分
　　 都営三田線・浅草線「三田」駅　徒歩10分
　　 ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅　徒歩10分
　○ ペット飼育可能（細則有）

■　共用施設（一部有償）　　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ビューラウンジ(30階)　
　○ ランドリールーム、会議室(3階)
　○ カルチャールーム、ゲストルーム、フィットネスルーム、キッズルーム(2階)
　○ アクアテラス、パーティールーム(1階)
　○ テニスコート　他

所在地	東京都港区芝浦４丁目
価格	13,800万円
最寄り駅	山手線 田町駅 徒歩8分 都営三田線 三田駅 徒歩10分 ゆりかもめ 芝浦ふ頭駅 徒歩10分
管理費等	17,960円
修繕積立金	20,070円
その他費用	-
間取り	1SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	65.8㎡(約19.9坪)
築年月	2006年11月築
階数 / 階建	36階 / 地上49階 地下1階建
向き	西
バルコニー	11.89㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：25台有り 月額 29,000円〜32,000円 (確認日：西暦2024年06月24日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	833戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	-
引渡時期	2024年11月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月03日
次回更新予定	2024年07月17日
物件番号	FWP7FA07