グラン・ブルー高輪アドニス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩11分 山手線 五反田駅 徒歩12分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩12分
専有面積	93.78㎡(約28.36坪)
階数 / 階建	2階 / 地上7階 地下1階建
所在地	東京都港区高輪４丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2005年03月築
向き	南西

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 専有面積９３．７８平米、２ＬＤＫ+２ＷＩＣ+サービスルーム
　○ ２階部分南西向き住戸　陽当たり・眺望良好
　○ 広々とした約１７.１帖のリビングダイニング
　○ ＬＤ床暖房有
　○ リビング、各居室の天井高は約2，600ｍｍ超
　○ 家事動線に配慮した２ＷＡＹのキッチン
　○ カップボード付のシステムキッチン
　　（ディスポーザー・大型食器洗浄乾燥機・浄水器有）
　○ １６２０サイズのバスルーム（浴室換気乾燥暖房機付オートバス）
　○ トイレに手洗いカウンター有
　○ 独立型の洗濯機ルーム有（収納カウンター等有）
　○ ＷＩＣ等の豊富な収納スペース
　○ バルコニー奥行約2，000ｍｍ超
　○ アルコーブ付

■　２０２４年５月リフォーム工事完了済　━━━━━・・・

　○ システムキッチン新規交換
　○ 手洗い場付タンクレストイレ新規交換
　○ １６２０サイズ換気乾燥暖房機付浴室新規交換
　○ 洗面台新規交換
　○ フローリング・壁紙新規張替え
　○ 建具・エアコン設備新規交換、間取り変更
　○ 室内クリーニング　他

■　グラン・ブルー高輪アドニス　━━━━━━━・・・・

　○ 「高輪」の高台にある閑静な住宅街に佇む低層レジデンス
　○ 株式会社竹中工務店施工
　○ エントランスオートロックシステム
　○ コンシェルジェサービス
　○ 専用トランクルーム有
　○ 宅配ボックス有
　○ ２重床・２重天井構造
　○ ペット飼育可（細則有）

■　４駅１０路線利用可能なアクセス　━━━━━━・・・・

　○ ＪＲ山手線・京浜東北線・横須賀線・東海道線・京急本線「品川」駅　徒歩１１分
　○ ＪＲ山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩１２分
　○ 都営浅草線「高輪台」駅　徒歩１２分
　○ ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東京臨海高速鉄道「大崎」駅　徒歩１４分

所在地	東京都港区高輪４丁目
価格	24,980万円
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩11分 山手線 五反田駅 徒歩12分 都営浅草線 高輪台駅 徒歩12分
管理費等	25,200円
修繕積立金	45,000円
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	93.78㎡(約28.36坪)
築年月	2005年03月築
階数 / 階建	2階 / 地上7階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	14.8㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 37,000円〜40,000円 (確認日：西暦2024年05月13日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	15戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）アキムラ　シー・アイ・エックス (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）いしばし設計
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FZQ7EA05