スカイズタワー&ガーデン

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
専有面積	84.94㎡(約25.69坪)
階数 / 階建	41階 / 地上44階 地下2階建
所在地	東京都江東区豊洲６丁目
間取り	2LDK
築年月	2014年08月築
向き	南

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 専有面積８４．９４平米の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
○ トランクルーム1.0平米専用使用権あり（無償）
○ ４１階南・東の角部屋につき、日当たり・眺望良好
〇 レインボーブリッジ・ゲートブリッジを望む（天候による）
○ 約３．６帖のキッチン（ディスポーザー・水栓一体型浄水器付）
〇玄関・ＬＤ一部にエコカラット使用
○ １６２０サイズのユニットバス（浴室換気乾燥機付）
○ 豊富な収納
　・各居室にクローゼット
　・玄関にシューズインクローゼット、収納

■　マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
【災害対策】
　○ 免震・制震ハイブリットシステム
　○ 緊急地震速報システム
　○ 高潮・津波を考慮した設計
　○ 防災備蓄倉庫を各階・１階に配置
　○ 非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が７２時間使用可能)
　○ ＬＤや居室にはスプリンクラー設置
【防犯対策】
　○ ２４時間有人管理体制
　○ ブログレッシブシリンダーキー
　○ 防犯カメラ・防犯センサー設置
　○ セキュリティ(エントランス・ＥＶホール・ＥＶ内、等)
【環境対策】
　○ 地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム
　○ 太陽光発電システム(屋上設置)
　○ オール電化型タワーマンション
　○ ＥＶカーシェアリング・ＥＶカー充電対応
【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料
　○ 「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置
　○ 「長期優良住宅」認定 「東京都マンション環境性能表示」
　○ 高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ４機のエレベーターあり)
　○ 各階にダストステーション
　○ スカイラウンジ／天体観測ドーム　(最上階・屋上)
　○ ビューラウンジ（４４階に２箇所）
　○ ゲストルーム

所在地	東京都江東区豊洲６丁目
価格	19,800万円
最寄り駅	ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
管理費等	32,450円
修繕積立金	11,720円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	84.94㎡(約25.69坪)
築年月	2014年08月築
階数 / 階建	41階 / 地上44階 地下2階建
向き	南
バルコニー	10.74㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 25,000円〜30,000円 (確認日：西暦2024年05月07日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	1110戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、東京建物（株）、三菱地所レジデ (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）
備考	-
引渡時期	2025年05月上旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FBP7FA0D